Irgendwann stehen die meisten Menschen vor der großen Frage: Immobilie kaufen oder nicht? Sesshaft werden oder flexibel bleiben? In die Zukunft investieren oder weiter Miete zahlen? Und auch wenn heutige Wohnformen immer variantenreicher werden und gerade junge Menschen sich ungern langfristig festlegen wollen, werden Immobilien händeringend gesucht. Bedarf ist da. Mehr als genug! Aber warum wollen die meisten Menschen eigentlich eine Immobilie kaufen? Was treibt sie an? Was sorgt für den Schritt in die meist größte Investition des Lebens? Eine Spurensuche auf dem Weg zum Traumhaus.*
Erinnern Sie sich noch?
Falls Sie bereits Immobilienbesitzende sind, erinnern Sie sich vielleicht noch an das Gefühl, als Sie zum ersten Mal die Schlüssel in der Hand hielten. Der Duft des Neuen, der Geruch der Freiheit, das Gefühl vom Erwachsensein. Kurzum: ein riesiges und einzigartiges Gefühl! Doch so emotional ein Hauskauf auch ist, so rational sind auch die Hauptgründe, die für den Kauf einer Immobilie angeführt werden. Auf Platz 5 der Top-Kaufmotive steht die Krisensicherheit von Immobilien. Die Bedeutung dieses Kaufmotives wächst von Jahr zu Jahr. Grade in Zeiten, in denen uns eine weltweite Pandemie zeigt, wie unsicher unser Alltag von jetzt auf gleich werden kann.
Abhängigkeit zurücklassen – Freiheit gewinnen
Doch auch die Abhängigkeit vom Vermieter hat einen hohen Stellenwert, die mit einem Immobilienkauf aufgehoben werden kann. Frei entscheiden, sein eigener Chef sein, unabhängig, flexibel, entspannt: das erhoffen sich 31 Prozent aller Kaufenden. In eine ähnliche Kerbe schlägt das drittwichtigste Kaufmotiv: das Vermeiden der Mietzahlungen. Auch hier stehen Freiheit und Unabhängigkeit hoch im Kurs, getragen von dem Gedanken, lieber in die eigene Zukunft als in die Tasche des Vermieters einzuzahlen. Übrigens denkt so ein steigender Prozentsatz an Kaufenden.
Bauzinsen: jetzt oder nie?
Noch wichtiger erscheint Zuhause-Suchenden aber etwas anderes: die aktuell immer noch sehr günstigen Zinsen. Sie sind seit Jahren bereits der zweite Top-Grund, sich ans Eigenheim zu wagen – mit steigender Tendenz. Während der Wert im Jahre 2010 noch bei 39 Prozent lag, ist er inzwischen auf 44 Prozent angewachsen.
Werte schaffen: für die eigene Zukunft und die der Kinder
Unangefochtenes Topmotiv für den Kauf einer Immobilie bleibt aber weiterhin eines: die Altersvorsorge! Sicher sein im Alter – dann, wenn die Rente weniger Gestaltungsfreiraum bietet und die Kosten trotzdem gleich bleiben. Dann, wenn das Berufsleben vorbei ist und die Zeit genossen werden will. Und noch mehr: auch als Wert, der irgendwann vererbt werden soll, steht die Immobilie hoch im Kurs. Auch für Kapitalanleger, deren Kaufmotive auch von Jahr zu Jahr emotionaler werden. Die Immobilie als reine Investitionsmöglichkeit ist für eine zunehmende Anzahl an Menschen unwichtiger geworden.
* Umfrageergebnisse aus der Umfrage „Immobilienbarometer“ von Interhyp und ImmobilienScout24.
