Alt, kaputt, ungepflegt? Verkaufspreismaximierer holen alles aus Ihrem Verkauf heraus
Altehrwürdig oder heruntergekommen? Charmant gealtert oder schlecht gepflegt? Wie eine ältere Immobilie von Kaufinteressenten wahrgenommen wird, kommt vor allem darauf an, wie Sie sie präsentieren! Generell gilt: alte Immobilien rund um Bünde, Bad Salzuflen, Bad Oeynhausen, Enger, Heepen, Herford, Hiddenhausen, Jöllenbeck, Schildesche und Spenge stehen bei vielen Hauskäufern derzeit hoch im Kurs. Doch warum eigentlich? Tipps und Tricks für die Maximierung Ihres Verkaufspreises.
Niedrige Kreditzinsen, die Suche nach Sicherheit und Heimat in unsicheren Zeiten, Lust darauf, etwas Eigenes zu erschaffen: es gibt viele gute Gründe, genau jetzt eine Immobilie zu kaufen. Und das passt zum aktuellen Trend, denn die Kauflust ist auch in Zeiten der Pandemie ungebrochen. Durch die hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt sind inzwischen auch Häuser älteren Datums sehr gefragt. Das gilt aber nur, wenn die Immobilie keine versteckten Mängel vermuten lässt und kein allzu großer Sanierungsstau herrscht. Doch welche Renovierungen sind wichtig und auf was lässt sich verzichten?
Die Psychologie liegt in den Details
Generell gilt: unterschätzen Sie nie die psychologische Schlagkraft von vermeintlichen Kleinigkeiten. Die Eingangstüre quietscht? Die Birne im Bad ist kaputt? Die zersprungene Fliese im Flur ist noch nicht ausgetauscht? Reparieren Sie’s! Denn ob Alt- oder Neubau: Kleine Details machen oft den Gesamteindruck aus, den Käufer*innen von einer Immobilie haben. Sind selbst Kleinigkeiten nicht repariert, kann das bei Interessenten den Eindruck erwecken, Sie würden sich auch bei größeren Dingen nicht richtig um Ihre Immobilie kümmern. Schade um den ersten Eindruck, für den man bekanntlich keine zweite Chance bekommt.
Sanierung für höheren Standard?
Die Küchenwand ist gestrichen und die Tür geölt? Prima, das war einfach! Doch was ist eigentlich mit größeren Sanierungen? Dafür gilt: Bringen Sie nur Bereiche auf den neuesten Stand, die eine echte Preissteigerung vermuten lassen. Schauen Sie dafür auch gerne mal über den Tellerrand. Wie sieht der Markt aus? Welche Sanierungen bieten derzeit angebotene Konkurrenzimmobilien? Preissteigerungen sind dann möglich, wenn die Sanierung eine Verbesserung des Standards ermöglicht. Das ist beispielsweise oft bei energetischen Sanierungen der Fall. Von der Erneuerung der Heizungsanlage über Fußbodenheizung bis zur Installation einer Solaranlage sind so echte Preismaximierungen zu erwarten.
Immobilien-Depot-OWL versteht sich dabei als Ihr ganz persönlicher Verkaufspreismaximierer, der Sie zu der Gestaltung Ihrer Immobilie für den späteren Verkauf berät. Individuell. Sachlich. Handfest. Und nicht nur das: wir setzen auch um! Mit einem großen Netzwerk und langjährigen Partnern packen wir’s an und holen ohne teure Sanierungen das Beste aus Ihrer Immobilie im Kreis Herford, Kreis Lippe, Kreis Minden-Lübbecke oder Bielefeld heraus. Als Ihr regionaler Immobilienmakler vor Ort übernehmen wir natürlich gerne auch den kompletten Verkauf Ihrer Immobilie. Eben charmant und altehrwürdig, statt heruntergekommen und schlecht gepflegt. Für den schnellen Verkauf mit perfektem Ergebnis!