Die Energieeffizienz einer Immobilie wird zunehmend zu einem entscheidenden Kriterium am Markt – für Käuferinnen und Käufer ebenso wie für Investoren. Trotzdem wissen laut einer repräsentativen Online-Umfrage von Goldberger Market Analytics im Auftrag von ImmoScout24 (Juni 2025) über die Hälfte aller Eigentümerinnen und Eigentümer (52 %) nicht, in welcher Energieeffizienzklasse ihre Immobilie eingestuft ist.
Ein Generationenthema mit Folgen
Besonders auffällig ist die Altersverteilung:
- 83 % der unter 30-Jährigen kennen die Energieeffizienzklasse ihres Hauses oder ihrer Wohnung.
- Bei den über 60-Jährigen sind es dagegen nur 19 %.
Diese Diskrepanz ist relevant – denn sie zeigt, wie unterschiedlich das Bewusstsein zwischen den Generationen ausfällt.
Käuferinnen und Käufer achten auf Effizienz – Eigentümerinnen und Eigentümer oft nicht
Während die künftige Käuferschicht von Einfamilienhäusern – also jüngere Generationen – großen Wert auf Energieeffizienz legt, wird das Thema von vielen heutigen Eigentümerinnen und Eigentümern kaum berücksichtigt.
Das kann teuer werden: Wer seine Immobilie in den nächsten Jahren verkaufen möchte, riskiert einen deutlichen Wertverlust, wenn energetische Schwachstellen zu spät erkannt oder behoben werden.
Schon heute zeigt der Markt, wie groß die Preisunterschiede sind:
Ein Sprung von Klasse H auf D kann laut ImmoScout24 eine Wertsteigerung von bis zu 20 % bringen – insbesondere bei Gebäuden, die vor 1949 errichtet wurden. Auch eine Verbesserung um nur eine Klasse führt im Durchschnitt zu einem rund 17 % höherem Marktwert.
Sanierungsbereitschaft und Realität
Viele Eigentümerinnen und Eigentümer erkennen die Notwendigkeit, kommen aber bei der Umsetzung ins Stocken:
- 47 % planen innerhalb der nächsten zwei Jahre eine Sanierung.
- 70 % wollen dabei unter 30.000 € investieren.
- Doch Handwerkermangel und steigende Kosten bremsen: 36 % finden es schwierig, qualifizierte Fachkräfte zu bekommen.
- Zudem verzichten 8 % komplett auf Fördermittel, obwohl attraktive Zuschüsse möglich wären.
Diese Zahlen zeigen: Das Bewusstsein wächst – doch zwischen Erkenntnis und Umsetzung klafft noch eine deutliche Lücke.
Beratung und Orientierung für Eigentümerinnen und Eigentümer
Gerade hier setzt Immobilien-Depot OWL an.
Wir unterstützen Eigentümerinnen und Eigentümer im Raum Herford, Lippe, Minden-Lübbecke und Bielefeld, die Energieeffizienz ihrer Immobilie richtig einzuordnen und sinnvolle Maßnahmen zu planen.
Eine fundierte Einschätzung schützt Sie nicht nur vor unerwarteten Wertverlusten, sondern hilft, Potenziale gezielt zu nutzen – sei es für eine Sanierung, Neuvermietung oder den späteren Verkauf.
Rufen Sie uns einfach an – wir besprechen dieses wichtige Immobilienthema gerne mit Ihnen:
Robin Alexander Gäbler
Immobilienmakler (IHK), Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation und geprüfter MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie)
Tel.: 05221 8542678-2
Quelle: Repräsentative Online-Umfrage von Goldberger Market Analytics im Auftrag von ImmoScout24 („Energieeffizienzklasse ist den meisten Eigentümerinnen und Eigentümern unbekannt“, Juni 2025) sowie ergänzende Pressemitteilung „Wirtschaftslage und Handwerkermangel dämpfen Sanierungsvorhaben“ (August 2025).
