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Der Garten verkauft mit! Die optimale Wirkung Ihrer Außenanlage

Tipps von Ihrem Makler für mehr Erfolg beim Immobilienverkauf

Hören Sie sie morgens auch schon? Die Vögel, die endlich wieder fröhlich zwitschern, während die Frühlingsblumen sich langsam den Tau von den Blättern putzen, um mit aller Kraft zu erblühen? Kurzum: der Frühling naht! Falls Sie sich jetzt fragen, was das mit Immobilien oder Ihrem Hausverkauf zu tun hat: eine ganze Menge! Denn: der Garten verkauft mit. Mit einer ansprechenden Vorbereitung können Sie einiges für den Verkaufserfolg Ihrer Immobilie tun! Was? Das lesen Sie hier!

Meist hat der Winter eine kleine Spur der Verwüstung in den Gärten zurückgelassen. Vielleicht weht noch das letzte Herbstlaub umher, ein Ast ist abgebrochen und hängt traurig herum, die Gartenmöbel stehen noch hinter dem Schuppen. Zugegeben: das klingt nach einer sehr trostlosen Szenerie, aber: unterschätzen Sie beim Immobilienverkauf niemals die Kraft, die ein schöner Garten auf die Kaufentscheidung eines Hauskauf-Interessenten haben kann. Er ist spätestens im Sommer die Verlängerung des eigenen Wohnzimmers und kann ebenso überzeugen wie eine modern eingerichtete Küche oder ein schönes Wellnessbad.

Ordnung ist das halbe Leben. Auch im Garten!

Nehmen Sie sich deshalb die Zeit, um in Ihrem Garten klar Schiff zu machen. Dafür müssen Sie nicht zum Garten- und Landschaftsbauer mutieren und neue Beete braucht´s auch nicht. Es reicht, Beete und Rasen ordentlich herzurichten. Wer vertrocknetes Laub und abgestorbene Pflanzen entfernt und die Beete beispielsweise mit Rindenmulch auffüllt, dem wird sein Garten vermutlich direkt selbst besser gefallen!

Zeigen Sie, dass Ihr Garten kein verlassener Ort ist …

Im zweiten Schritt geht es an die lebendige Stimmung, die Sie erzeugen wollen. Stellen Sie die Gartenmöbel so auf, als würden sie regelmäßig benutzt werden. Bei Besichtigungsterminen im Sommer können Sie außerdem mit einer dekorierten oder gedeckten Tafel schöne Akzente setzen. Wenn es nicht zu kalt ist, lassen Sie die Terrassentür bei der Besichtigung doch einfach geöffnet – das lenkt den Blick Ihrer Interessenten stärker auf den Garten.

Licht bringt Stimmung. Vielleicht sogar Kaufstimmung?

Die Kür ist sicherlich das Licht im Garten. Da Besichtigungen mit Kaufinteressenten in der endenden Winter- und beginnenden Frühlingszeit häufig im Halbdunkeln oder Dunkeln stattfinden, sorgt eine schöne Beleuchtung im Garten für einen ganz besonderen Effekt. Erzielen können Sie diesen mit Leuchtkugeln – die übrigens auch im Vorgarten eine bezaubernde Wirkung haben. Wer noch tiefer in die erlaubte Trickkiste greifen will, der zündet ein paar Fackeln an. Erstaunte Blicke auf die Immobilie sind dabei garantiert!

Übrigens: Erstaunliche Veränderungen können Sie auch in Ihrer Immobilie erzielen. Wie´s geht? Mit Home Staging! Erwiesenermaßen lassen sich damit deutlich höhere Preise beim Immobilienverkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erzielen – übrigens bei einer deutlich kürzeren Verkaufszeit. Fragen Sie doch einfach mal Ihren Immobilienmakler – Ihr Profi für den sorglosen und unkomplizierten Verkauf Ihrer Immobilie!

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