Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage mit nur 6 Einheiten sowie ausgeklügeltem Energiekonzept.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, mit offener Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und sensationell großzügiger Loggia für sonnige Stunden – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Die Loggia verfügt über eine Netto-Grundfläche von ca. 25 m² und somit ca. 12,35 m² Wohnfläche.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug und den PKW können Sie in unmittelbarer Reichweite vor dem Haus abstellen.

Gebaut wurde das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung.

In der Wohneinheit und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:

- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett & Fliesen (Diele, Bad, Gäste-WC, HWR & Wohnen/Essen/Kochen)
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- große Loggia mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
- Aufzug
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- stufenloser Wohnungszugang
- bodenebene Dusche (ca. 1,3 x 1 m)
- Kellerraum & Gemeinschaftskellerraum
- moderne Einbauküche
u. v. m.

In der Kaltmiete ist auch die Nutzung der neuen Küche enthalten, welche in U-Form mit integriertem Sitzbereich installiert wird - siehe Grundrissskizze & Fotos.

Die hier genannten Nebenkosten von 160 Euro verstehen sich als Vorauszahlung inkl. Verbrauch für Wasser und Heizung. Uns liegt eine Abrechnung aus 2017 für eine gleichgroße Dachgeschosswohnung vor, die von einer Person bewohnt wird und vom Bauträger bereits fertiggestellt wurde - hier betragen die mtl. Kosten 87,13 Euro (inkl. Verbrauch für Wasser & Heizung).
Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Der Vermieter möchte das Objekt ausschließlich an Personen vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen oder über ein festes Einkommen – z. B. Rentenzahlungen – verfügen. Bei konkretem Mietinteresse wird vom Vermieter vor Vertragsschluss eine positive Schufa-Auskunft erwartet. Bitte sehen Sie von Anfragen ab, falls Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

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