Großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und durchdachtem Raumkonzept – ideal für alle, die Wert auf Platz, Funktionalität und individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet neben einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie einen großzügigen Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit Fernblick – ein echter Mehrwert für alle, die Außenfläche und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Hier lassen sich entspannte Stunden, gesellige Abende oder persönliche Rückzugsorte optimal realisieren.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Mehrere Abstellräume sowie ein integrierter Wasch-/Trockenbereich innerhalb der Wohnung schaffen effiziente Strukturen und zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen (Strom), wodurch eine verbrauchsabhängige und eigenständige Steuerung der Heizkosten erfolgt.
Ebenso ist der Wohnung ein Garagen-Stellplatz zugeordnet und rundet das Angebot funktional ab.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Dieses Objekt bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl sowie eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:
- sämtliche Räume auf einer Ebene gelegen
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
- Nische für Garderobe im Flur
- drei Abstellräume
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- modernes Gäste-WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten (kann gegen Ablöse vom jetzigen Mieter übernommen werden)
- extrem große Terrasse mit tollem Fernblick
- Garagenstellplatz
Ruhige Wohnlage – entspannt wohnen in gewachsener Umgebung
Diese Immobilie liegt im Bad Oeynhausener Stadtteil Oberbecksen, einer locker bebauten und ruhig geprägten Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes und langfristig stabiles Wohnumfeld suchen.
Alltag im Griff – kurze Wege, gute Erreichbarkeit
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die umliegenden Verkehrsachsen gelangen Sie zudem zügig in die Innenstadt von Bad Oeynhausen sowie in Richtung Löhne, Vlotho oder auf die Autobahn – eine praktische Kombination aus Ruhe und Anbindung.
Freiraum direkt vor der Tür – Natur als Teil des Alltags
Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wegen geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Ob Spaziergang, Joggingrunde oder einfach frische Luft – hier lässt sich der Ausgleich zum Alltag ohne großen Aufwand integrieren.
Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ...
Infrastruktur (Luftlinie)
Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Bad Oeynhausen-Ost (A2) (3,6 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Vlotho (2,4 km), nächster ICE-Bahnhof: Bahnhof Minden (13,3 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt-Airport (65,7 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Wölpke (0,2 km)
Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie)
Allgemeinarzt (2,5 km), Zahnarzt (2,5 km), Krankenhaus (2,8 km), Apotheke (2,5 km), Lebensmitteleinzelhandel (1,7 km), Einkaufszentrum (3,3 km), Kindergarten (0,8 km), Grundschule (0,8 km), Realschule (2,4 km), Gesamtschule (9,5 km), Gymnasium (2,4 km), Hochschule (13,2 km)
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Nebenkosten
Die hier genannten Nebenkosten von 130,00 € verstehen sich als Vorauszahlung. Grundlage der Vorauszahlung ist der Wirtschaftsplan 2024 für diese Wohneinheit mit Nutzung durch 2 Personen sowie die jährliche Grundsteuer.
Strom und Wasser werden vom Mieter selbst beim jeweiligen Versorger angemeldet. Bei dem jetzigen Mieter beliefen sich die monatlichen Kosten für Strom (Verbrauch Haushalt sowie Verbrauch Heizung) auf ca. 235,00 € und bei Wasser auf knapp 40,00 €.
Weitere Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.
Der Vermieter möchte das Objekt ausschließlich an Personen vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen oder über ein festes Einkommen – z. B. Rentenzahlungen – verfügen. Bei konkretem Mietinteresse wird vom Vermieter zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses eine positive SCHUFA-Auskunft erwartet. Bitte sehen Sie von Anfragen ab, falls Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.
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