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Objektbeschreibung

Symbiose von Wohnen und Natur

Wo der Garten beinahe grenzenlos in die ihn umgebene Natur schwappt, Sie in ruhiger und entspannter Lage endlich wieder Luft schnappen können und Ihr wohlig-komfortables „Haus-im-Haus-Gefühl“ genießen, dort sind Sie ganz bestimmt im Norden von Bünde gelandet.

Moderne Ausstattung mit klassischem Schnitt

Hier – mitten in der überbordenden Natur der Ravensburger Mulde – leben Sie Ihren persönlichen Wohntraum auf zwei Etagen. Praktisch und funktional betreten Sie Ihre 170-Quadratmeter-Wohnung direkt über den dazugehörigen Stellplatz. Die geräumige Diele führt Sie geradewegs am Gäste-WC vorbei in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Wow: 55 Quadratmeter Wohnfläche! Zum Genießen. Zum Durchatmen. Zum Innehalten! Ins Auge fallen werden Ihnen dabei sicherlich die heißesten Objekte der Etage: Kamin und Küche! Denn Ihr Kamin bildet mit seiner urigen Kachelofen-Optik und der dazugehörigen Sitzbank das ideale Gegenstück zur modern-futuristischen Küche mit Hochglanz-Fronten, rückenschonenden Einbauelementen in Arbeitshöhe, einem offenen Kochbereich mit schicker Dunstabzugshaube und viel Stauraum für alles, was kulinarische Genüsse zur Herstellung benötigen.

Hier platzt der Lebensraum aus allen Nähten …

Die geschwungene Holztreppe geleitet Sie in den größeren Teil Ihrer Wohnung. Hier dürfte alles herrschen – Gemütlichkeit – Funktionalität – Modernität – nur eines nicht: Platzmangel! Auf über 90 Quadratmetern leben Sie hier durchaus auf großem Fuße. Ihr Schlafbereich ist mit 17 Quadratmetern schön groß und grenzt nicht nur an den Balkon, der gen Garten zeigt, sondern auch an einen separaten Ankleideraum, der alle Platzbedürfnisse von Modefans befriedigen dürfte. Ein Kinderzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zweiter Dusche und ein großzügiges Bad mit Riesendusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und zusätzlichem Abstellraum ergänzen das Platzangebot. Der offene Bereich im Flur kann außerdem als separate Arbeitsecke genutzt werden. Wenn dazu überhaupt noch Zeit bleibt?

Ausstattung

Urig, modern, sparsam.

Ihre Mietwohnung bietet Ihnen eine sehr moderne und zeitgemäße Ausstattung ohne dadurch minimalistisch oder ungemütlich zu wirken. Im Gegenteil: Der klassische Grundriss, die weiten Räume und die Helligkeit bewirken in Kombination mit dem beige-grauen Farbkonzept ein uriges und angenehmes Wohngefühl.

Ihre Füße wandeln im Wohnbereich und in den Bädern auf Fliesen, im Schlafbereich auf gemütlichem Teppich und in den restlichen Räumen auf hochwertigem und vor allem pflegeleichtem Vinyl-Designboden in moderner Optik.

Auch draußen ganz viel Platz …

Modern zeigt sich auch die energiesparende Haustechnik, deren Wärmepumpe für zufriedene Gesichter bei der Heizkostenabrechnung sorgen dürfte. Mehr als zufriedenstellend zeigt sich auch das Platzangebot außerhalb Ihrer Wohnung, denn sowohl ein überdachter Stellplatz wie auch eine Garage gehören zur Wohnung.

Lage

Irgendwo im Nirgendwo oder nirgendwo im Irgendwo?

Wie auch immer Sie die Lage Ihrer neuen Mietwohnung in schöner Lage von Bünde beschreiben mögen: Ruhig, naturverbunden und entspannt ist es hier allemal! Im Norden von Bünde gelegen, genießen Sie hier – im Ortsteil Dünne – die ländliche Ruhe der Ravensburger Mulde und die herrliche Natur zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Lassen Sie es sich besonders auf der Terrasse gut gehen, die den Anfangspunkt für Ihre tägliche Portion Entspannung bietet. Den morgendlichen Kaffee kann man hier ungestört mit einem tollen Blick auf den Garten genießen. Das Schöne: Gucken dürfen Sie, pflegen müssen Sie nicht – denn der Garten gehört nicht zu Ihrer Wohnung.

Bünde Dünne: ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung

Das Habighorster Wiesental mir dem Habighorster Bach im Osten und dem Gewinghauser Bach im Westen umrahmen Ihre beschauliche Wohnlage, die durch den Habighorster Weg jedoch fix gen Innenstadt führt. Die ist zwar zum Glück nicht in direkter Sichtweite, dennoch ist das im Süden von Ihnen gelegene Bünder Stadtzentrum mit seinen vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nicht weit entfernt und auch mit dem Fahrrad gut für Sie zu erreichen. So profitieren Sie von der ruhigen und günstigen Wohnlage in einem ländlichen Umfeld, sind aber dennoch optimal angebunden an urbanere Gefilde. Übrigens: Wem Bünde nicht reicht, der wird in den nahegelegenen Städten Bielefeld und Osnabrück sicherlich optimalen Ersatz finden.

Sonstiges

Die hier genannten Betriebs-/Nebenkosten von 90 Euro monatlich sowie die Heiz- und Warmwasserkosten von 130 Euro monatlich verstehen sich als Vorauszahlung.
Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet.

Für die Nutzung der Küche inkl. E-Geräte (ohne Kühlschrank) fallen zusätzlich zur Kaltmiete Kosten von 50 Euro je Monat an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

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Details

• Kaltmiete zzgl. Nebenkosten: 890 €
• Nebenkosten: 90 €
• Heizkosten: 130 €
• Kaution od. Genossenschaftsanteile: 1.780 €
• Zusatzinformation zur Lage: Dünne
• Wohnungstyp: Maisonettewohnung
• Anzahl Etagen: 2
• Wohnfläche: ca. 170 m²
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Separate WCs: 1
• Balkone: 2
• Terrassen: 1
• Anzahl Stellplätze: 2
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Befeuerung: Erdwärme
• Art der Ausstattung: gehoben
• Zustand: modernisiert
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Baujahr: 1980
• Verfügbar ab: 01.10.2018