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Klein, fein und nichts wie rein: zentrale ETW in Jöllenbeck

  • Innenansicht #1 (mit Logo)
  • Außenansicht #1
  • Außenansicht #2
  • Außenansicht #3
  • Außenansicht #4
  • Treppenhaus
  • Bad #1
  • Bad #2
  • Wohnen/Essen #1: Blick in Richtung Flur
  • Wohnen/Essen #2: Blick in Richtung Terrasse
  • Wohnen/Essen #3: Blick in Richtung Küche & Schlafen
  • Wohnen/Essen #4: Blick in Richtung Schlafen & Küche
  • Küche
  • Schlafen
  • Blick auf Terrasse
  • Terrasse #1
  • Terrasse #2
  • Terrasse #3
  • Blick aus Garten in Richtung Terrasse
  • Lageplan
  • Innenansicht #1 (mit URL)
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Objekt-Nr.: 33739-0005

Kaufen 96.000 € - Wohnungen
ca. 65 m² 2 Zimmer 33739 Bielefeld Drucken

Objektbeschreibung

Buntere Farben, helleres Licht, schöneres Leben!

Soviel steht fest: es gibt viel Schönes in diesen vier Wänden, die sich bald Ihr Zuhause nennen werden! „Stäbchenparkett“, wird der eine oder andere erfreut schreien, während der andere seine Beglückung über weiße Türen und Türrahmen und schwarze Fensterrahmen zum Ausdruck bringen könnte. Skandinavische Gemütlichkeit lässt grüßen! Überhaupt erscheint hier in zentrumsnaher Lage von Jöllenbeck alles etwas weißer als anderswo, was nicht nur an den frisch gemalerten Wänden liegen dürfte. Denn auch das Gras vor der Terrassentür Ihrer kleinen aber feinen Eigentumswohnung wirkt irgendwie grüner. Die Sonne wärmer. Das Licht heller. Einfach schön hier, oder?

Komfortabel wohnen für Singles und Paare

Doch bevor wir weiter ins Schwärmen geraten, überzeugen wir gerne auch mit harten Fakten: Ihre Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Bielefeld-Jöllenbeck und ist eine von elf Einheiten eines soliden Mehrfamilienhauses. Mit zirka 65 Quadratmetern bietet sie einen geradezu idealen Grundriss für Singles und Paare. Nicht zu klein, nicht zu groß. Einfach passend! Und: aufgrund der Lage im Erdgeschoss kommt sie mit nur vier Stufen bis zur Wohnungstür aus. Lästiges Treppensteigen ade!

Loslegen juchee!

Die Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alle Vorzüge moderner Wohnkultur, in deren Mittelpunkt der angenehm großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Blick auf die schöne und uneinsehbare Terrasse liegt. Ein Bad mit Dusche und Tageslicht, eine großzügige Küche, separiert gelegen und dennoch dazugehörig, sowie das zur Gartenseite gelegene Schlafzimmer komplettieren Ihre neue Heimat. Hier träumen Sie bald sicherlich besonders gut, oder?

Ausstattung

Wohnen im besten Alter

Zugegeben, ganz taufrisch ist Ihre Wohnung nicht mehr, dafür aber im besten Alter. Ob mit oder ohne Erfrischungskur! Gebaut im Jahre 1982, kommt das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung sehr solide daher und bietet Ihnen eine normale bis gute Ausstattung. Der Parkettboden mag schon etwas älter sein, dafür bekommt er aber gerade erst seine besondere Patina, auf die echte Holzbodenfans lange warten müssen. Die Türen und Zargen sind weiß, die Fensterrahmen sind in heute wieder extrem modernem Schwarz gewählt.

Besonders angenehm: das große Fenster im Bad, von dem aus Sie sogar auf Ihre Terrasse gucken können. Duschen mit Aussicht! Ihr Bad ist übrigens jahrestypisch und freut sich sicherlich, bald von seiner hellgrünen Badkeramik befreit zu werden. Doch auch wenn nicht: Seine Funktionalität ist jeder Farbe zum Trotze optimal!

Auch schön: die Terrasse ist nicht nur geschützt, sondern auch gen Südsüdost ausgerichtet. Ein eigener Kellerraum und der praktische PKW-Außenstellplatz vervollständigen die Praktikabilität Ihres neuen Zuhauses.

Lage

Kurze Wege, lange Freude: Wohnen in Jöllenbeck

Wir sagen´s mal so: Zentraler als in Ihrem neuen Zuhause geht´s eigentlich kaum! Denn: Sie wohnen nur etwa 200 Meter vom Ortskern Jöllenbecks entfernt, profitieren aber dennoch von einer ruhigen und entspannten Wohnlage. Zum Supermarkt, zur Apotheke, zum Eiscafé oder zur Sparkasse laufen Sie nur eine Handvoll Minuten. Auch eine Realschule und viele Freizeitmöglichkeiten finden Sie in direkter Nähe.

Sehr angenehm für alle, die pendeln: da Ihre Wohnung an einer ausgebauten Ortsdurchgangsstraße liegt, kommen Sie von hier aus schnell in alle Richtungen.

Sonstiges

Die Jahresabrechnung 2016 weist umlegbare Kosten von 1.368,75 € und nicht umlegbare Kosten von 819,93 € aus, wodurch sich ein monatliches Hausgeld von 182,39 € ergibt. In den nicht umlegbaren Kosten sind Instandhaltungskosten von 56,50 €, eine Zuführung zur Rücklage von 715,73 € sowie eine Entnahme aus der Rücklage von 143,15 € enthalten.
Das Rücklagenkonto weist am 31.12.2016 einen Saldo von 42.641,81 € auf.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Details

  • Zusatzinformation zur Lage: Jöllenbeck
  • Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Etage: 0
  • Wohnfläche: ca. 65,79 m²
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Baujahr: 1983
  • Verfügbar ab: sofort
  • Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Berechnungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis; fällig mit Abschluss des Kaufvertrages)


Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 05-2019
  • Endenergieverbrauch: 116,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
  • Wesentliche(r) Energieträger: Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis): 1983
  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.05.2009
  • Jahrgang des Energieausweises: vor 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
116,30 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Allgemeine Hinweise

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.


Die Kartenansicht (Lage des Objekts) zeigt u. U. nur die grobe Lage der Immobilie.


Informationen über das Ihnen zustehende Widerrufsrecht haben wir Ihnen in einem eigenem Artikel unseres News-Bereichs zusammengestellt.

Grundrisse

Grundrissskizze EG - Whg. 1

Grundrissskizze EG - kompl. Geschoss

Lage des Objekts

Ansprechpartner(in) Robin Alexander Gäbler

  • Büro: 05221 8542678-2
  • Mobil: 0172 5691437
  • Fax: 05221 3424692

Objekt-Anfrage

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