Jede außergewöhnliche Architektur beginnt mit dem richtigen Grundstück

In einer der bevorzugten Wohnlagen Bad Salzuflens erwartet Sie ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Großzügigkeit beginnt lange vor dem ersten Spatenstich

Mit rund 1.000 m² Grundstücksfläche bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilien- oder Doppelhauses. Das vorhandene Baufenster bietet Ihnen dabei viel Freiraum, Architektur und Garten harmonisch miteinander zu verbinden.

Ob lichtdurchflutete Wohnräume, weitläufige Terrassen, ein Pool oder ein liebevoll gestalteter Garten – hier entsteht nicht einfach ein Neubau, sondern ein Zuhause, das sich ganz Ihren Vorstellungen anpasst.

Manche Entscheidungen eröffnen mehr als nur eine Möglichkeit

Dieses Exposé zeigt eine von mehreren möglichen Grundstücksvarianten.
Auf Wunsch kann auch das in zweiter Reihe liegende exklusive Villenanwesen erworben werden.
Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vor.

Ein Grundstück mit Seltenheitswert – geschaffen für Menschen, die nicht nur bauen, sondern etwas Bleibendes schaffen möchten.

Informationen zur Bebauung finden Sie im Bebauungsplan Nr. 0116 "Uhlandstrasse", den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Dieser lässt folgende Bebauung zu: Einfamilien- oder Doppelhaus (ein Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss mit Dachneigung von 40 Grad (Sattel- oder Walmdach)).
Eine abweichende Bebauung müsste mit dem Bauamt Bad Salzuflen abgestimmt werden.

Bei der hier genannten Grundstücksgröße kann es zu minimalen Änderungen kommen, da das Teilstück noch vermessen werden muss.
Eine Flächenabweichung nach erfolgter Teilungsvermessung ist weder für Verkäufer noch Käufer ausgleichspflichtig.
Die Kosten für die Teilungsvermessung sind vom Käufer zu tragen.

An der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft die Zufahrt für das in zweiter Reihe befindliche Anwesen.
Hierzu wird eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht).

Mit unserem erfahrenen Netzwerk-Partner, der BAU-PLAN OWL GmbH aus Hiddenhausen, können wir Sie bzgl. einer Planung Ihres Traumhauses ebenfalls unterstützen.
Zudem ist eine Realisierung des Bauvorhabens über unsere Bauträgergesellschaft, G & G Bauträger + Immobilien GmbH & Co. KG, möglich.
Grundsätzlich erfolgt der Verkauf des Grundstücks jedoch ohne Bauträger- oder Architektenbindung.

Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen zu diesem Objekt zur Verfügung.

Weitere Hinweise

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf seinen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusendung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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