Jedes Immobilienbüro ist entweder im Ganzen oder innerhalb des Teams auf bestimmte Immobilientypen, Preisklassen oder Regionen spezialisiert. Ein kurzer Blick auf das aktuelle Angebot und die bereits erfolgreich vermittelten Referenzimmobilien gibt bereits einen ersten Eindruck, ob dieses Unternehmen das beste Maklerbüro für Ihr Objekt ist.

Ostwestfalen-Lippe (OWL) ist heterogen. Ein Verkauf in Herford funktioniert anders als in Bad Salzuflen; Hiddenhausen adressiert andere Zielgruppen als Bad Oeynhausen. Ein guter Makler zeigt das auf – mit Daten, Beispielen und realistischen Erwartungen.

Qualifizierte Büros prüfen vor Vermarktungsstart Energieausweis, Grundbuch, Flächen, Bauunterlagen, Teilungserklärung u. a. – und klären Sie über Chancen/Risiken auf. Wer von Anfang an alle wichtigen Merkmale einer Immobilie bei der Wertermittlung und der Festlegung der Verkaufsstrategie berücksichtigt, schützt Sie am Ende vor unangenehmen Überraschungen und stärkt Ihre Verhandlungsposition.

Kein Bauchgefühl, sondern eine nachvollziehbare Bewertung auf Basis von Lage, Zustand, Vergleichsobjekten und aktueller Nachfrage. Die Grundlage jeder Verkaufsstrategie ist umfangreicher als Sie es vielleicht vermuten würden. Erst wenn alle Dokumente geprüft, Vergleichsobjekte gefunden, aktuelle Finanzierungskonzepte der Banken berücksichtigt, die Zielgruppe für diesen Immobilientyp genau festgelegt wurde, kann eine Wertermittlung seriös erfolgen. Gute Immobilienmakler werden sich immer die Zeit nehmen, Ihnen alle diese Schritte genau zu erklären.

Vom Exposé über Interessentenmanagement bis zum Bonitätscheck und den Vertragsvorbereitungen: Gute Makler arbeiten nach definierten und dokumentierten Abläufen – nicht „frei Schnauze“. Fragen Sie gezielt danach, wie Verkäufe abgewickelt werden und welche festen Prozessschritte vollzogen und dokumentiert werden.

Immobilien sind Vertrauenssache. Lernen Sie Ihren Ansprechpartner kennen. Passt die Zusammenarbeit menschlich, kommunikativ – und zeitlich? Besuchen Sie die Büroräume, fühlen Sie sich dort wohl und professionell betreut? Ein guter Immobilienmakler wird Sie gerne in seinem Büro begrüßen und sich die Zeit für ein Kennenlernen nehmen.

Sterne sind Startpunkt, nicht Endpunkt. Lesen Sie die Texte der Bewertungen. Werden in Ihnen vielleicht Themen angesprochen, die für Sie von besonderer Relevanz sind? Oder finden Sie gar keine Bewertungen zu diesem Immobilienbüro? Ein seriöses Unternehmen wird grundsätzlich offen mit Kundenmeinungen umgehen und diese auch als Qualitätsmerkmal publizieren.

Zertifikate (z. B. vom TÜV oder der Industrie- und Handelskammer (IHK)), Fortbildungen, Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung – Qualitätsmerkmale, die Profis ernst nehmen. Fragen Sie offensiv danach, wenn Sie die entsprechenden Informationen nicht direkt auf der Website finden konnten.

Kein „Höchstpreis in 7 Tagen“-Versprechen. Seriöse Makler geben realistische Zeit- und Preiskorridore – mit Begründung. Werden Sie – wie bei jeder Werbung – misstrauisch, wenn die in Aussicht gestellten Erfolge sich zu gut anhören.

Gerade bei Kaufverträgen gilt: Sorgfalt schlägt Tempo. Ein professionelles Büro priorisiert Absicherung, Dokumentenlage und Ihre Interessen – vor dem schnellen Abschluss.