Ihnen steht die Erbschaft einer Immobilie bevor? Und nun fragen Sie sich: Was muss ich dabei alles beachten? Als Immobilienmakler für den Kreis Lippe wissen wir, wie viel Verantwortung mit dieser Situation einhergeht. Die gute Nachricht: Mit unserer langjährigen Branchen-Erfahrung sind Sie jederzeit auf der sicheren Seite. Lesen Sie dazu unseren Gratis-Ratgeber – die optimale Grundlage, um alle Aufgaben rund um Ihr Erbe souverän zu meistern.
Was muss ich beim Erbe einer Immobilie beachten?
Pflichten erfüllen & Konflikte vermeiden
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In den folgenden Kapiteln erhalten Sie Informationen und Ratschläge, die Ihnen bei der Erbschaft Ihrer Immobilie helfen.
Hier bekommen Sie einen ersten kurzen Überblick über die Inhalte dieses Ratgebers.
Hier bekommen Sie einen ersten kurzen Überblick über die Inhalte dieses Ratgebers.
1. Kapitel
Annehmen oder ausschlagen?
Nicht nur eine Immobilie lässt sich erben – auch eine mögliche Verschuldung! Sie sollten deshalb zunächst sorgfältig prüfen, ob Sie die Erbschaft überhaupt annehmen möchten. Erfahren Sie hier, wann eine Ausschlagung Sinn macht und wie Sie diese rechtssicher umsetzen.
2. Kapitel
Wie nutze ich die geerbte Immobilie?
Vermieten, selbst nutzen oder verkaufen: Mit der Erbschaft einer Immobilie stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Entdecken Sie, welche Vor- und Nachteile jede Option hat – damit Sie für Ihre persönliche Lebenssituation die richtige Entscheidung treffen.
3. Kapitel
Sonderfall Erbengemeinschaft
Je mehr Menschen eine gemeinsame Immobilie erben, desto größer das Streitrisiko. In diesem Kapitel finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen:
- Welche Pflichten entstehen in einer Erbengemeinschaft
- Wie lässt sich das Immobilienerbe fair und harmonisch aufteilen?
- Auf welchen Wegen kann die Auflösung erfolgen?
4. Kapitel
Der Erbschein
Als amtliches Dokument ist der Erbschein von entscheidender Bedeutung: Er bestätigt Ihre rechtmäßige Erbschaft. Informieren Sie sich hier darüber, was er kostet und welche Unterlagen Sie für seine Beantragung brauchen.
5. Kapitel
Das Grundbuch
Eines dürfen Sie bei der Erbschaft einer Immobilie nicht vergessen: die Änderung des Grundbucheintrags. Wo und wie mache ich das? Und was kostet es mich? In diesem Kapitel beantworten wir Ihnen alle Fragen.
6. Kapitel
Die Erbschaftssteuer
Muss ich Steuern für meine geerbte Immobilie zahlen? Und wenn ja: Wie hoch sind sie? In diesem Kapitel erfahren Sie alles Wissenswerte zu diesem komplexen Thema – von Steuerklassen über Freibeträge bis zu Rechenbeispielen.
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Weiterführende Informationen
Mit unserem Service sind Sie gründlich auf Ihren Immobilienverkauf im Kreis Herford, Kreis Lippe, Kreis Minden-Lübbecke oder in Bielefeld vorbereitet.
Schauen Sie sich dazu auch unsere Checklisten, Videos und weiteren Ratgeber an.
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Robin Alexander Gäbler
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