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Zwei Geschosse, tausend Träume! Fantastisch schönes Duplex-Penthouse

  • Wohnen/Essen/Kochen der Whg. #4
  • Außenansicht Garten
  • Außenansicht Eingang
  • Wohnen/Essen/Kochen der Whg. #4 (mit URL)
  • Außenansicht Garten (mit URL)
  • Außenansicht Eingang (mit URL)
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Objekt-Nr.: 32457-0001-03

Kaufen 895.000 € - Wohnungen
ca. 209 m² 4 Zimmer 32457 Porta Westfalica Drucken

Objektbeschreibung

Klassisch, komfortabel, exklusiv!

Sie wünschen sich Exklusivität, ein hochmodernes und lichtdurchflutetes Ambiente, viel Komfort im Alltag und vor allem: einen repräsentativen und gemütlichen Lebensraum für sich und Ihre Lieben. All das – gespickt mit höchster Architekturkunst und modernster Ausstattung – finden Sie in diesem Neubau in Porta Westfalica. Und sicherlich noch ein wenig mehr! „Höher, schneller, weiter“ mag man bei einem Blick auf den Grundriss dieser zweigeschossigen Penthouse-Wohnung denken, dabei verbindet sie klassische Wohnkonzepte mit der komfortablen, zukunftsorientierten Großzügigkeit eines Neubaus.

Loftleben aus dem Bilderbuch

Mit insgesamt zirka 209 Quadratmetern präsentieren sich diese noblen Quadratmeter so, wie man Loftleben versteht. Hell, offen, atmosphärisch. Sie betreten Ihre untere Wohnetage über die offene Diele, von der direkt ein hochmodernes Dusch-WC und ein Schlafraum abführen. Dann eröffnet sich der großzügige, dank darüberliegender Galerie noch freier wirkende Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile. Insgesamt liegen hier satte 80 Quadratmeter Lebensraum vor Ihren Füßen. Und ja: diese werden durch den sich anschließenden Balkon und die riesige Fensterfront fast fließend um 40 Quadratmeter erweitert. Ein Paradies für alle, die Platz als höchsten Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Im oberen Geschoss lässt die 25 Quadratmeter große Galerie mit Blick auf den Wohnraum ein herrlich offenes Wohngefühl entstehen, das durch den zweiten, ebenfalls riesigen Balkon erweitert wird. Das hochmoderne und durchdacht geplante Ambiente setzt sich im Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide fort und wird durch das Bad mit Wanne und Dusche komplettiert.

Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!

Ausstattung

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Experten für Ihre Zukunft: darum zu Immobilien-Depot OWL!

Wer sein Zuhause richtig plant, braucht einen Profi. Als Neubauexperte und erfahrener Bauträger unterstützen wir Sie bei der optimalen Planung Ihres Zuhauses. Und zwar so, dass es zu IHNEN passt. Vom Grundriss bis zum Garten, von der Beleuchtung bis zum Boden, von der Lüftung bis zur Heizung. Ganz ohne Fachsprache, dafür verständlich, transparent und vor allem: auf Augenhöhe. Mit wem planen Sie?

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Hochwertigkeit bis ins kleinste Detail

Sie wünschen sich eine hochmoderne Ausstattung, die es Ihnen nicht nur komfortabel macht, sondern auch Sicherheit schenkt? Ein energiesparendes KfW-Effizienzhaus 55? Eben etwas wirklich Langfristiges für die Zukunft? Dann sind Sie im Oebkenbrink goldrichtig, denn in Ihrem Penthouse-Neubau verbergen sich alle Ausstattungs-Highlights, wie man sie sich von exklusiven Bauten wünscht. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett an den Füßen, modernste Ausstattung im Bad, blickdichtes Sicherheitsglas auf den Balkonen und Sicherheitsbeschläge an den Wohnungstüren: hier wohnen Sie nicht nur, hier residieren Sie auch! Neben dem Aufzug im Treppenhaus ist übrigens auch wohnungsintern ein Aufzug möglich. Granitboden und Edelstahlgeländer kleiden das Treppenhaus aus, während der Wohnraum kuschelig warm dank Fußbodenheizung wird. Die Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes und gesundes Wohnklima, während die elektrische Verschattung zu viel Sonne gelungen abhält. Besonders exklusiv: die Zoom-Sauna! Optional können Sie sich dieses traumhafte Gadget ins Bad einbauen lassen und Ihrem Badezimmer damit einen echten Wellnesscharakter verleihen. Das Schöne: um Platz zu sparen, können Sie die Sauna einfach „herausziehen“. Ein echtes Raumwunder also!

Zusammen mit der umfangreichen Elektroausstattung, der Videosprechanlage mit Farbdisplay, zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem optionalen Außenstellplatz haben Sie sich eine rundherum hochmoderne, exklusive Immobilie ausgesucht. Für jetzt, für morgen, für die Zukunft.

Lage

Mittendrin leben in Hausberge

Mittendrin aber trotzdem schön entspannt, schnell überall aber nie irgendwo – all das ist Ihre Wohnlage in Porta Westfalica. Hier leben Sie im Zentrum der Stadt im Ortsteil Hausberge – in direkter Nähe des Kurparks und der Schulen, den täglich benötigten Geschäften, der B482 und dem Bergsportplatz Hausberge. Sie sehen: eine zentrale Infrastruktur wechselt sich hier gelungen mit Grünanlagen und ruhigeren Ecken ab.

Gemütlich, ruhig, zentral: Porta Westfalica

Überhaupt profitieren Sie hier von den Vorzügen einer klassischen Mittelstadt, die mit 37.000 Einwohnern alles bietet, was man sich an Infrastruktur, Kultur und Freizeit wünschen kann. Gelegen im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen zwischen Minden und Bielefeld, kommen Sie von hier aus auch schnell nach Osnabrück oder Hannover.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da es sich nach § 80 (1) GEG um ein neu zu errichtendes Gebäude handelt.

Besonders schön: Das Energieeffizienzhaus KfW 55 wird von der KfW-Bank mit bis zu 150.000 € pro Wohnung gefördert. Zusätzlich wird diese technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von maximal 26.250 € belohnt.

Zzgl. 19.500 € für einen Tiefgaragenstellplatz und ggf. 4.500 € für einen weiteren verfügbaren Außenstellplatz

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusendung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Beratungstermins.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter http://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Details

  • Zusatzinformation zur Lage: Hausberge
  • Wohnungstyp: Penthousewohnung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Etage: 1
  • Wohnfläche: ca. 209,62 m²
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Balkone: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Stellplatzkaufpreis (Freiplatz): 19.500 €
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas, Umweltwärme
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Baujahr: 2022
  • Provision für Käufer: keine zus. Käuferprov.


Energieausweis

  • Wesentliche(r) Energieträger: Gas, Umweltwärme
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Allgemeine Hinweise

Die Kartenansicht (Lage des Objekts) zeigt u. U. nur die grobe Lage der Immobilie.


Informationen über das Ihnen zustehende Widerrufsrecht haben wir Ihnen in einem eigenem Artikel unseres News-Bereichs zusammengestellt.

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG: Whg #3

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG: Whg #3

Grundriss TG

Grundriss KG

Lage des Objekts

Ansprechpartner(in) Rainer Gäbler

Objekt-Anfrage

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