Immobilien-Angebote

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Holzhaus! Dieses charmante Objekt, errichtet im Jahr 2018, bietet auf einer Wohnfläche von knapp 50 m² ein behagliches und zugleich zeitgemäßes Lebensgefühl. Einziehen und sofort wohlfühlen – profitieren Sie von der modernen Ausstattung, die diese Immobilie zu einem echten Zuhause macht. Es ist praktisch nichts mehr zu tun: Sogar die Küche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zur sofortigen Nutzung ein. Das Pachtgrundstück, auf dem sich auch ein separates Gerätehaus befindet, ist circa 225 m² groß. Hier haben Sie nicht nur für gemütliche Stunden im Freien Platz, sondern auch praktischen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Gartenutensilien und mehr.

Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie die Ruhe! Der überdachte Freisitz von rund 5 m² sowie die angrenzende gepflasterte Terrassenfläche versprechen dank der Süd-/Südost-Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden in angenehmer Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und die alltäglichen Pflichten hinter sich lassen.

Das Angebot ist provisionsfrei – das sollten Sie nicht verpassen! Ihr neues Heim ist zum Greifen nah und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Wohnraum, Essbereich und Küche bieten durch eine bis unter den First reichende Decke ein luftiges Raumgefühl. Als Kellerersatz bzw. als Stauraum bietet sich der etwa 18 m² große Boden an. Komfort, Praktikabilität und eine kuschelige Wohnatmosphäre gehen hier Hand in Hand. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus für die Ferien oder als Wohnsitz.

Ausstattung

Das Holzhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis machen. Angenehmes Raumklima – das ganze Jahr: Die Wandstärke von 92 mm und das mit Pfannenblech in Ziegeloptik bedeckte Dach sorgen für gute Isolierung und Langlebigkeit. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und tragen so zur Energieeffizienz bei. Fensterläden ermöglichen eine optimale Verschattung und Verdunklung der Räume, was Sie besonders in den Sommermonaten schätzen werden.

Eine Gasbrennwert-Kombitherme von Junkers sorgt für die effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Ein weiterer Pluspunkt: Ein Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden, sodass Sie, falls gewünscht, auch hier auf dem Campingplatz jederzeit vernetzt bleiben.

Der Freisitz ist mit einer Seitenmarkise versehen, die zusätzlichen Schutz vor Sonne und Wind bietet. Hier können Sie vom Wetter unabhängig den Außenbereich genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen direkt angrenzenden PKW-Stellplatz.

Diese Immobilie verfügt über viele durchdachte Details, die den Unterschied machen. Erleben Sie Komfort und Lebensqualität – machen Sie dieses Holzhaus zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase, in der Sie Kraft tanken und einfach mal abschalten können.

Lage

Das Holzhaus befindet sich in einer ruhigen Lage auf dem Campingplatz am Elisabethsee in Herford-Eickum. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Naturnähe und angenehmer Abgeschiedenheit. Der Elisabethsee lädt zum Baden, Angeln und zu Wassersportaktivitäten ein. Die umliegenden Grünflächen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Herford-Eickum besticht durch seine naturnahe Lage und freundliche Nachbarschaft. Neben Ruhe und Gelassenheit finden Sie hier auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte über die A2. Im nahegelegenen Herford bieten Supermärkte, Apotheken und Ärzte alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und Events, bietet Abwechslung und beste Unterhaltung.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Gemeinschaft und Natur auf dem Campingplatz und profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – ideal für Familien und Naturliebhaber!

Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage …

Mikrolage

Wohnumfeldtypologie (Quartier): alte Häuser auf dem Land, einfache Berufe auf dem Land
Typische Bebauung (Quartier): 1–2 Familienhäuser in nicht homogen bebautem Straßenabschnitt

Infrastruktur (Luftlinie)

Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Ostwestfalen/Lippe (A2) (7,8 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Brake (4,7 km), nächster ICE-Bahnhof: Bahnhof Herford (6,1 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt Airport (54,0 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Am Stukenholz (0,5 km)

Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie)

Allgemeinarzt (2,8 km), Zahnarzt (3,8 km), Krankenhaus (3,6 km), Apotheke (3,6 km), Einkaufszentrum (9,6 km), Kindergarten (0,6 km), Grundschule (1,5 km), Realschule (4,1 km), Hauptschule (4,2 km), Gesamtschule (6,4 km), Gymnasium (4,1 km), Hochschule (9,6 km)

Sonstiges

Nutzung der Immobilie

Lt. Pachtvertrag ist eine Nutzung zu Freizeitzwecken vorgesehen.
Ein ganzjähriger Aufenthalt ist aber möglich und wird geduldet – eine Meldeadresse ist an dieser Anschrift jedoch nicht möglich.

Pachtvertrag

Der Pachtvertrag mit dem Verpächter wurde 2018 geschlossen. Er wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. In diesem wurde ein Pachtzins pro Quadratmeter Grundstücksfläche von 8,00 € pro Jahr vereinbart.
Zusätzlich wurde festgelegt, dass sich der Pachtzins nach Ablauf von 5 Kalenderjahren um 10 % erhöht (ab 04/2023).
Für 2024 betrug die Pacht für das ganze Jahr 1.980,00 € (8,80 €/m² pro Jahr).

Für Müll wird eine jährliche Pauschale von 50,00 € mit dem Verpächter abgerechnet.

Weitere Hinweise

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf seinen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren.

Aus gestalterischen Gründen haben wir die Grundrisse in diesem Exposé überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten bemaßte Originalpläne vorliegen, so stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusendung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Details

• Zusatzinformation zur Lage: Eickum
• Adresse: Reitweg 86, 32051 Herford
• Grundstücksfläche: ca. 225 m²
• Wohnfläche: ca. 50,13 m²
• Nutzfläche: ca. 18 m²
• Zimmer: 3
• Stellplatzart: Freiplatz
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Art der Ausstattung: Standard
• Küche: Offene Küche
• Baujahr: 2018
• Verfügbar ab: sofort
• Provision für Käufer: keine zus. Käuferprov.