Immobilien-Angebote

Sommersonderbonus: Frühstück auf eigener Traum-Loggia

  • Außenansicht Eingangsbereich (mit Logo)
  • Außenansicht Eingangsbereich
  • Blick von Wohnen/Essen/Kochen auf Loggia
  • Weitere Fotos folgen
  • Außenansicht Eingang (mit URL)
  • Ihr Qualitätsmakler – TÜV Rheinland zertifiziert
  • Ihr Immobilienmakler aus Hiddenhausen
  • Der Immobilienpartner für Verkaufs-Erfolg

Objekt-Nr.: 32549-0002

Mieten 690 € KM - Wohnungen
ca. 81 m² 3 Zimmer 32549 Bad Oeynhausen Drucken

Objektbeschreibung

Neubau. Erstbezug. Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage mit nur 6 Einheiten sowie ausgeklügeltem Energiekonzept.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, mit offener Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und sensationell großzügiger Loggia für sonnige Stunden – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Die Loggia verfügt über eine Netto-Grundfläche von ca. 25 m² und somit ca. 12,35 m² Wohnfläche.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug und den PKW können Sie in unmittelbarer Reichweite vor dem Haus abstellen.

Gebaut wurde das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung.

Ausstattung

In der Wohneinheit und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:

– Fußbodenheizung
– Echtholzparkett & Fliesen (Diele, Bad, Gäste-WC, HWR & Wohnen/Essen/Kochen)
– Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
– große Loggia mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
– Aufzug
– kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
– Videosprechanlage mit Farbdisplay
– stufenloser Wohnungszugang
– bodenebene Dusche (ca. 1,3 x 1 m)
– Kellerraum & Gemeinschaftskellerraum
– moderne Einbauküche
u. v. m.

Lage

In ruhiger und zentraler Lage von Bad Oeynhausen-Eidinghausen finden Sie Ihr neues Zuhause.
Die vorhandene Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung werden Sie sicher überzeugen – hier fehlt es an nichts!

Sonstiges

In der Kaltmiete ist auch die Nutzung der neuen Küche enthalten, welche in U-Form mit integriertem Sitzbereich installiert wird – siehe Grundrissskizze.

Die hier genannten Nebenkosten von 160 Euro verstehen sich als Vorauszahlung inkl. Verbrauch für Wasser und Heizung. Uns liegt eine Abrechnung aus 2017 für eine gleichgroße Dachgeschosswohnung vor, die von einer Person bewohnt wird und vom Bauträger bereits fertiggestellt wurde – hier betragen die mtl. Kosten 87,13 Euro (inkl. Verbrauch für Wasser & Heizung).
Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Details

  • Kaltmiete zzgl. Nebenkosten: 690 €
  • Nebenkosten: 160 €
  • Stellplatzmiete (Freiplatz): 30 €
  • Kaution od. Genossenschaftsanteile: 1.380 €
  • Zusatzinformation zur Lage: Eidinghausen
  • Adresse: Apostelweg 3, 32549 Bad Oeynhausen
  • Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Etage: 2
  • Wohnfläche: ca. 81 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas, Umweltwärme
  • Zustand: Erstbezug
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 2018
  • Verfügbar ab: sofort


Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 06-2028
  • Endenergiebedarf: 23,60 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche(r) Energieträger: Gas, Umweltwärme
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (laut Energieausweis): 2018
  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 13.06.2018
  • Jahrgang des Energieausweises: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
23,60 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Allgemeine Hinweise

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.


Die Kartenansicht (Lage des Objekts) zeigt u. U. nur die grobe Lage der Immobilie.


Informationen über das Ihnen zustehende Widerrufsrecht haben wir Ihnen in einem eigenem Artikel unseres News-Bereichs zusammengestellt.

Grundrisse

Grundrissskizze DG

Lage des Objekts

Ansprechpartner(in) Rainer Gäbler

  • Büro: 05221 8542678-2
  • Mobil: 0172 5295166
  • Fax: 05221 3424692

Objekt-Anfrage

* = Pflichtfeld

Loading...

Ähnliche Objekte

Erfahren Sie als Erster mehr über unsere neuen Objekte!
Melden Sie sich jetzt kostenlos für unseren Newsletter an ...
Bitte bestätigen Sie Ihre Anmeldung!
Hierzu wurde gerade eine E-Mai an Sie versandt.
Wir behandeln Ihre Daten streng vertraulich und geben diese nicht an Dritte weiter. Hier erhalten Sie weitere Informationen zu dem Thema Datenschutz.
Das Abonnement des Newsletters können Sie jederzeit über den Link Newsletter-Abmeldung beenden – alternativ ist dies auch über die Bestätigungsnachricht oder aus dem einzelnen Newsletter heraus möglich.
Erhalten Sie als Erster unsere aktuellsten Immobilien-Angebote für den Großraum Herford per E-Mail
Melden Sie sich jetzt kostenlos für unseren Newsletter an ...
Bitte bestätigen Sie Ihre Anmeldung!
Hierzu wurde gerade eine E-Mai an Sie versandt.
Wir behandeln Ihre Daten streng vertraulich und geben diese nicht an Dritte weiter. Hier erhalten Sie weitere Informationen zu dem Thema Datenschutz.
Das Abonnement des Newsletters können Sie jederzeit über den Link Newsletter-Abmeldung beenden – alternativ ist dies auch über die Bestätigungsnachricht oder aus dem einzelnen Newsletter heraus möglich.