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Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im EG? Hier ist sie!

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Objekt-Nr.: 32120-0002-01

Kaufen 220.000 € - Wohnungen
ca. 110 m² 3 Zimmer 32120 Hiddenhausen Drucken

Objektbeschreibung

Wer braucht da eigentlich noch ein ganzes Haus?

Oben oder unten, kleiner oder größer, Balkon oder Terrasse – das entscheiden Sie im eineinhalbgeschossigen Mehrfamilienhaus ausschließlich anhand Ihrer individuellen Ansprüche. Das üppigste Platzangebot birgt die rechte Erdgeschosswohnung, die mit ca. 116 Quadratmetern reichhaltige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Entlang der drei nebeneinanderliegenden Zimmer schlendern Sie in das Herzstück Ihrer Wohnung, das mit luftigen 43 Quadratmetern ein ganz neues Gefühl von Raumfreiheit für Sie bereithält. Integriert ist hier eine offene Küche, die sich mit ihrer modernen Kochzeile symbiotisch angliedert. Das Schöne: Auch für einen Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC ist Platz.

Wer Großzügigkeit liebt, findet im linken Erdgeschoss ein Zuhause. An Schlafraum, modernem Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einem zweitem Schlafgemach vorbei, eröffnet sich Ihnen ein mondäner Wohnraum, der mit bodentiefen Fenstern und sensationellen 50 Quadratmetern neue Maßstäbe setzt. Beide Wohnungen überzeugen durch die großen Terrassen und den freien Blick ins Grüne.

Oben geht es mit ca. 97 bzw. 89 Quadratmetern etwas kleiner, dafür aber keineswegs unkomfortabler zu. Auch hier überzeugt der funktionale Schnitt, der in Kombination mit der modernen Ausstattung punktet. Eindeutiges Plus der 97 Quadratmeter großen Dachgeschosswohnung ist das Konzept, Schlaf- und Wohnräumen eine platzmäßig gleichgroße Bedeutung beizumessen. Das zeigt sich neben dem offen gestalteten Wohnraum mit Küchenzeile und Kochinsel auch im Schlafbereich, der mit einer zusätzlich integrierten Ankleide auf über 20 Quadratmeter anwächst. Darauf muss die gegenüberliegende Wohnung zwar verzichten, dafür wurde der Platz in den Wohnbereich eingegliedert, der mit knapp 44 Quadratmetern ausgesprochen groß ausfällt. In beiden Wohnungen suchen moderne Bäder erste Benutzer, Hauswirtschaftsräume neue Bügelwäsche und das zusätzliche Zimmer neue Einrichtungsideen.

Ausstattung

Lage, Ambiente, Ausstattung und vor allem Gefühl! Kurzum: Es gibt sie eben einfach; die Immobilien, bei denen alles passt. Passen wird´s für Sie deshalb in Ihrer Eigentumswohnung innerhalb eines Vier-Familienhauses in Hiddenhausen Oetinghausen. Hier – in ruhiger und besonders grüner und entspannter Lage – entsteht gerade das für Sie, was man wohl gemeinhin den modernen Wohntraum nennt. Sollten Sie etwas gegen großzügige Räume, viel Helligkeit, viel Platz, viel Außenfläche und einen freien Blick haben, dann lesen Sie nicht weiter. Falls nicht – treten Sie virtuell ein in ein Ausstattungsportfolio für anspruchsvolle Wohngenießer.

Und: sparen Sie los! Denn Ihre Eigentumswohnung entsteht in einem KfW Effizienzhaus 55, das mit einem besonders niedrigen Energiebedarf auskommt. Möglich wird dies u. a. durch Solarkollektoren auf dem Dach und eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für permanenten Luftaustausch. Ihr Haus ist unterkellert und bietet jeder Partei einen eigenen Kellerraum mit genügend Stauraum.

Das moderne energetische Equipment setzt sich auch in der sonstigen Ausstattung fort. Freuen Sie sich also auf Dreifach-Verglasung, Rollläden oder moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Auch vor der Wohnungstür geht’s komfortabel weiter: Vom Granitbelag im Treppenhaus bis zum blickdichten Sicherheitsglas am Balkongeländer geben sich moderne Ausstattungsmerkmale die Klinke in die Hand. Wann nehmen Sie sie?

Lage

Dort leben, wo andere …

… glücklich sind! In Hiddenhausen Oetinghausen teilen Sie sich Ihr persönliches Wohnglück mit knapp 4.000 anderen Einwohnern, die besonders die naturnahe und dennoch urbane Lage schätzen. Die gute Infrastruktur sichert Ihnen in Verbindung mit der Naturparkluft, die Ihr Grundstück umweht, eine ideale Kombination aus städtischem und ländlichem Leben zu.

Umgeben von Wiesen und Feldern wohnen Sie hier nahe des Naturschutzgebietes Füllenbruch, das selbst gestresstesten Seelen Ruhe und Entspannung verspricht. Wer´s belebter mag, erledigt alle Dinge des täglichen Bedarfs im nahe gelegenen Zentrum von Hiddenhausen, wo von der Bank bis zum Supermarkt kein Alltagswunsch offen bleiben dürfte. Wen´s weiter hinauszieht, fährt schnell gen Bad Oeynhausen, Herford oder Bielefeld.

Sonstiges

Besonders schön: Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV 2014) wird von der KfW-Bank mit 100.000 € pro Wohnung gefördert. Zusätzlich wird diese technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 5.000 € belohnt. Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.

Kaufpreise:

– EG-Wohnung #1 mit ca. 110 m² Wohnfläche = verkauft
– EG-Wohnung #2 mit ca. 116 m² Wohnfläche = verkauft
– DG-Wohnung #3 mit ca. 89 m² Wohnfläche = verkauft
– DG-Wohnung #4 mit ca. 97 m² Wohnfläche = verkauft

Zzgl. 3.000 € pro Stellplatz

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Details

  • Zusatzinformation zur Lage: Oetinghausen
  • Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
  • Anzahl Etagen: 1
  • Etage: 0
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Kellerfläche: ca. 10 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Stellplatzkaufpreis (Freiplatz): 3.000 €
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Zustand: Erstbezug
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 2016
  • Provision für Käufer: provisionsfrei


Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 03-2026
  • Endenergiebedarf: 27,70 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche(r) Energieträger: Gas, Solar
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (laut Energieausweis): 2016
  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 29.03.2016
  • Jahrgang des Energieausweises: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
27,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Allgemeine Hinweise

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.


Die Kartenansicht (Lage des Objekts) zeigt u. U. nur die grobe Lage der Immobilie.


Informationen über das Ihnen zustehende Widerrufsrecht haben wir Ihnen in einem eigenem Artikel unseres News-Bereichs zusammengestellt.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss KG

Lage des Objekts

Ansprechpartner(in) Rainer Gäbler

  • Büro: 05221 8542678-2
  • Mobil: 0172 5295166
  • Fax: 05221 3424692

Objekt-Anfrage

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