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Objekt-Nr.: 32549-0003

Mieten 850 € KM - Wohnungen
ca. 105 m² 4 Zimmer 32549 Bad Oeynhausen Drucken

Objektbeschreibung

Neubau. Erstbezug. Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage mit nur 6 Einheiten sowie ausgeklügeltem Energiekonzept.

Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, mit offener Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittenem Balkon für sonnige Stunden – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug und den PKW können Sie in unmittelbarer Reichweite vor dem Haus abstellen – geschützt unter einem Carport.

Gebaut wurde das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung.

Ausstattung

In der Wohneinheit und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:

– Fußbodenheizung
– Echtholzparkett & Fliesen (Küche, Bad, Gäste-WC & HWR)
– Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
– großer Balkon mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
– Aufzug
– kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
– Videosprechanlage mit Farbdisplay
– stufenloser Wohnungszugang
– bodenebene Dusche (ca. 1,4 x 1 m)
– Kellerraum & Gemeinschaftskellerraum
u. v. m.

Lage

In ruhiger und zentraler Lage von Bad Oeynhausen-Eidinghausen finden Sie Ihr neues Zuhause.
Die vorhandene Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung werden Sie sicher überzeugen – hier fehlt es an nichts!

Sonstiges

Die hier genannten Nebenkosten von 200 Euro verstehen sich als Vorauszahlung inkl. Verbrauch für Wasser und Heizung. Uns liegt eine Abrechnung aus 2017 für eine ca. 81 m² große Dachgeschosswohnung vor, die von einer Person bewohnt wird und vom Bauträger bereits fertiggestellt wurde – hier betragen die mtl. Kosten 87,13 Euro (inkl. Verbrauch für Wasser & Heizung).
Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Details

  • Kaltmiete zzgl. Nebenkosten: 850 €
  • Nebenkosten: 200 €
  • Stellplatzmiete (Carport): 25 €
  • Kaution od. Genossenschaftsanteile: 1.700 €
  • Zusatzinformation zur Lage: Eidinghausen
  • Adresse: Apostelweg 3, 32549 Bad Oeynhausen
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Etage: 1
  • Wohnfläche: ca. 105 m²
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Carport
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas, Umweltwärme
  • Zustand: Erstbezug
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Baujahr: 2018
  • Verfügbar ab: sofort


Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 06-2028
  • Endenergiebedarf: 23,60 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche(r) Energieträger: Gas, Umweltwärme
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (laut Energieausweis): 2018
  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 13.06.2018
  • Jahrgang des Energieausweises: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
23,60 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Allgemeine Hinweise

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.


Die Kartenansicht (Lage des Objekts) zeigt u. U. nur die grobe Lage der Immobilie.


Informationen über das Ihnen zustehende Widerrufsrecht haben wir Ihnen in einem eigenem Artikel unseres News-Bereichs zusammengestellt.

Grundrisse

Grundrissskizze OG

Lage des Objekts

Ansprechpartner(in) Rainer Gäbler

  • Büro: 05221 8542678-2
  • Mobil: 0172 5295166
  • Fax: 05221 3424692

Objekt-Anfrage

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