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Moderner Neubau mit 8 WE & TG in Top-Lage von Lemgo – KfW 55

  • Außenansicht Eingang
  • Außenansicht Garten
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Objekt-Nr.: 32657-0001

Kaufen 2.950.000 € - Mehrfamilienhäuser
ca. 771 m² 32657 Lemgo Drucken

Objektbeschreibung

Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 erstklassigen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen.

Wohnungen jeweils bestehend aus 2 oder 3 Zimmern, mit offener Küche, Bad, tlw. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittener Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung. Ein besonderes Highlight sind dabei die jeweils knapp 46 & 52 m² großen Dachterrassen der beiden Penthauswohnungen.
Alle Wohnungen der Anlage sowie Keller samt Tiefgarage sind auch bequem per Aufzug zu erreichen.

Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!

Ausstattung

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Experten für Ihre Zukunft: darum zu Immobilien-Depot OWL!

Wer sein Zuhause richtig plant, braucht einen Profi. Als Neubauexperte und erfahrener Bauträger unterstützen wir Sie bei der optimalen Planung Ihres Zuhauses. Und zwar so, dass es zu IHNEN passt. Vom Grundriss bis zum Garten, von der Beleuchtung bis zum Boden, von der Lüftung bis zur Heizung. Ganz ohne Fachsprache, dafür verständlich, transparent und vor allem: auf Augenhöhe. Mit wem planen Sie?

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In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:

– Fußbodenheizung
– Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
– Vinyl‐Designbelag, Parkett & Fliesen
– große Balkone/Dachterrassen mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
– hochwertige Sanitärausstattung (z. B. Möbelwaschtisch, Dusche inkl. Hand- & Kopfbrause …)
– Aufzug
– Wohnraumlüftung
– Videosprechanlage mit Farbdisplay
– Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss
– Wohnungsabschlusstüren mit Sicherheitsbeschlag und hoher Schallschutzklasse
– elektrische Rollläden
– umfangreiche Elektroausstattung
– stufenloser Wohnungszugang
– bodenebene Dusche
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
– Qualitätssicherung durch Begleitung des Bauvorhabens durch einen von der Industrie- und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen
– u. v. m.

Lage

In begehrter Lage von Lemgo finden Sie Ihr neues Zuhause.
Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus beheimatet 8 Wohneinheiten, die über eine Größe von ca. 53 bis 118 m² verfügen. Die Ausstattung und die Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher überzeugen!

Sonstiges

Besonders schön: Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV 2014) wird von der KfW-Bank mit maximal 120.000 € pro Wohnung gefördert – das komplette MFH daher mit 960.000 €. Zusätzlich wird diese technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 € je Einheit belohnt – d.h. 144.000 € Tilgungszuschuss für das Mehrfamilienhaus mit 8 WE. Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.

Wohneinheiten im Objekt:

– EG-Wohnung #1 mit ca. 118,00 m² Wohnfläche
– EG-Wohnung #2 mit ca. 52,93 m² Wohnfläche
– EG-Wohnung #3 mit ca. 109,04 m² Wohnfläche
– 1. OG-Wohnung #4 mit ca. 117,72 m² Wohnfläche
– 1. OG-Wohnung #5 mit ca. 52,83 m² Wohnfläche
– 1. OG-Wohnung #6 mit ca. 109,03 m² Wohnfläche
– 2. OG-Wohnung #7 mit ca. 95,65 m² Wohnfläche
– 2. OG-Wohnung #8 mit ca. 116,08 m² Wohnfläche

In der Tiefgarage befinden sich 7 Stellplätze, dazu gibt es noch einen weiteren Außenstellplatz.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Details

  • Grundstücksfläche: ca. 983 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 8
  • Wohnfläche: ca. 771,28 m²
  • Vermietbare Fläche: ca. 771,28 m²
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas, Umweltwärme
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Baujahr: 2020
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (Ist): 92.905,92 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (Soll): 92.905,92 €
  • Provision für Käufer: provisionsfrei


Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 05-2030
  • Endenergiebedarf: 26,40 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche(r) Energieträger: Gas, Umweltwärme
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (laut Energieausweis): 2020
  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 20.05.2020
  • Jahrgang des Energieausweises: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
26,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Allgemeine Hinweise

Die Kartenansicht (Lage des Objekts) zeigt u. U. nur die grobe Lage der Immobilie.


Informationen über das Ihnen zustehende Widerrufsrecht haben wir Ihnen in einem eigenem Artikel unseres News-Bereichs zusammengestellt.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss KG

Lage des Objekts

Ansprechpartner(in) Rainer Gäbler

  • Büro: 05221 8542678-2
  • Mobil: 0172 5295166
  • Fax: 05221 8542678-9

Objekt-Anfrage

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