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Modern, klar, durchdacht: mittendrin leben und genießen …

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Objekt-Nr.: 32105-0003-02

Kaufen 217.020 € - Wohnungen
ca. 72 m² 2 Zimmer 32105 Bad Salzuflen Drucken

Objektbeschreibung

Neubau von 10 erstklassigen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in moderner Wohnanlage.

Wohnung jeweils bestehend aus 2, 3 oder 4 Zimmern, mit offener Küche, Bad, tlw. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittener Terrasse bzw. Balkon oder Loggia mit sonniger Ausrichtung. Ein besonderes Highlight sind dabei die jeweils knapp 32 m² großen Loggien der beiden Dachgeschosswohnungen. Den Erdgeschosswohnungen wird zudem ein Sondernutzungsrecht des an der Terrasse angrenzenden Gartens eingeräumt.
Alle Wohnungen der Anlage sind auch bequem per Aufzug zu erreichen. Dieser bringt Sie ebenfalls in die Tiefgarage, wo Sie direkt in Ihren sicher abgestellten PKW einsteigen können.

Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!

Ausstattung

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Experten für Ihre Zukunft: darum zu Immobilien-Depot OWL!

Wer sein Zuhause richtig plant, braucht einen Profi. Als Neubauexperte und erfahrener Bauträger unterstützen wir Sie bei der optimalen Planung Ihres Zuhauses. Und zwar so, dass es zu IHNEN passt. Vom Grundriss bis zum Garten, von der Beleuchtung bis zum Boden, von der Lüftung bis zur Heizung. Ganz ohne Fachsprache, dafür verständlich, transparent und vor allem: auf Augenhöhe. Mit wem planen Sie?

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In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:

– Aufzug mit Kabinenwänden aus Einscheibensicherheitsglas (ESG)
– Fußbodenheizung
– Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
– Parkett & Fliesen
– große Balkone/Loggien mit Ganzglasgeländer (blickdicht) inkl. rückseitiger Edelstahlkonstruktion
– Dachziegel aus Ton
– hochwertige Sanitärausstattung (z. B. Möbelwaschtisch, Dusche inkl. Hand- & Kopfbrause …)
– kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
– Videosprechanlage mit Farbdisplay
– elektrische Rollläden
– umfangreiche Elektroausstattung
– bodenebene Dusche
– stufenloser Wohnungszugang
– Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss
– Wohnungsabschlusstüren mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz im gesamten Objekt
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
– u. v. m.

Lage

In bevorzugter Lage von Bad Salzuflen finden Sie Ihr neues Zuhause.
Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus beheimatet 10 Wohneinheiten, die über eine Größe von ca. 63 bis 140 m² verfügen. Die Ausstattung und die Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher überzeugen!

Sonstiges

Besonders schön: Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV 2014) wird von der KfW-Bank mit 100.000 € pro Wohnung gefördert. Zusätzlich wird diese technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 5.000 € belohnt. Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.

Kaufpreise:

– EG-Wohnung #1 mit ca. 107,27 m² Wohnfläche = 316.447 €
– EG-Wohnung #2 mit ca. 72,34 m² Wohnfläche = 217.020 €
– EG-Wohnung #3 mit ca. 67,99 m² Wohnfläche = 203.970 €
– EG-Wohnung #4 mit ca. 111,27 m² Wohnfläche = 328.247 € // RESERVIERT
– OG-Wohnung #5 mit ca. 104,03 m² Wohnfläche = 317.292 € // RESERVIERT
– OG-Wohnung #6 mit ca. 67,52 m² Wohnfläche = 209.312 €
– OG-Wohnung #7 mit ca. 63,17 m² Wohnfläche = 195.827 €
– OG-Wohnung #8 mit ca. 108,02 m² Wohnfläche = 329.492 €
– DG-Wohnung #9 mit ca. 140,37 m² Wohnfläche = 449.184 €
– DG-Wohnung #10 mit ca. 140,05 m² Wohnfläche = 448.160 € // RESERVIERT

Zzgl. 17.500 € für einen Tiefgaragenstellplatz

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Details

  • Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Etage: 0
  • Wohnfläche: ca. 72,34 m²
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Badausstattung: Dusche
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 17.500 €
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas, Umweltwärme
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Zustand: Erstbezug
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Baujahr: 2019
  • Provision für Käufer: provisionsfrei


Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 01-2029
  • Endenergiebedarf: 24,80 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche(r) Energieträger: Gas, Umweltwärme
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (laut Energieausweis): 2019
  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 21.01.2019
  • Jahrgang des Energieausweises: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
24,80 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Allgemeine Hinweise

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.


Die Kartenansicht (Lage des Objekts) zeigt u. U. nur die grobe Lage der Immobilie.


Informationen über das Ihnen zustehende Widerrufsrecht haben wir Ihnen in einem eigenem Artikel unseres News-Bereichs zusammengestellt.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG: Whg #2

Grundriss KG

Lage des Objekts

Ansprechpartner(in) Rainer Gäbler

  • Büro: 05221 8542678-2
  • Mobil: 0172 5295166
  • Fax: 05221 3424692

Objekt-Anfrage

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