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Modern, effizient, sparsam: Nagelneue ETW in Hiddenhausen

  • Außenansicht Gartenseite
  • Außenansicht Eingangsbereich
  • Küchenplanung
  • Außenansicht Garten (mit URL)
  • Außenansicht Eingang (mit URL)
  • Ihr Qualitätsmakler – TÜV Rheinland zertifiziert
  • Ihr Immobilienmakler aus Hiddenhausen
  • Der Immobilienpartner für Verkaufs-Erfolg

Objekt-Nr.: 32120-0007

Kaufen 239.400 € - Wohnungen
ca. 104 m² 3 Zimmer 32120 Hiddenhausen Drucken

Objektbeschreibung

105 Quadratmeter Zukunft!

Wer eine Immobilie kauft, der kauft nicht nur vier Wände mit einem Dach, sondern gleichsam eine Entscheidung fürs Leben. Wer Wohnraum kauft, der kauft ein großes Stück Zukunft, Freiheit und Sicherheit. Und in Hiddenhausen sogar noch etwas mehr: Modernität, Eleganz und die Erfüllung höchster Wohnansprüche zum Beispiel.

Riechen Sie es?

Kurzum: das 4-Parteien-Haus, in dem sich Ihre Eigentumswohnung befindet, bietet Ihnen rundherum ein gelungenes Wohnerlebnis nach neuesten und modernsten Standards. Ihre ca. 105 Quadratmeter Zukunft befindet sich in der ersten und damit auch obersten Etage des hochmodernen Massivbaus und bieten Ihnen mit einem durchdachten Grundriss eine großzügige Wohnatmosphäre, die herrlich mit dem Duft der Zukunft gefüllt ist. Riechen Sie ihn?

Heute planen, morgen wohnen!

Über das edle Treppenhaus gelangen Sie in Ihren schicken Wohntraum, der Sie direkt mit einer langgezogenen Diele empfängt. Von hier aus kommen Sie zwar in jedes Zimmer, zuerst wird es Sie aber vermutlich zur Gartenseite ziehen, wo sich – vorbei an Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum – der besonders großzügige Wohn- und Essbereich auftut. Die integrierte Küche fügt sich dabei wunderbar in das Wohnkonzept ein. Der moderne Balkon mit Edelstahlgeländer und Milchglas-Schutz bietet an schönen Frühlings- und Sommertagen ein zweites Wohnzimmer und ist durch den anhängigen Abstellraum zweifelsohne ein zusätzlicher Platzgarant. Zwei mit 12 und 14 Quadratmetern bedachte Schlafräume ermöglichen sowohl Paaren wie auch Kleinfamilien süße Träume, die sich dann auch morgens im hochmodernen Bad mit begehbarer Dusche fortsetzen dürften.

Ausstattung

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Experten für Ihre Zukunft: darum zu Immobilien-Depot OWL!

Wer sein Zuhause richtig plant, braucht einen Profi. Als Neubauexperte und erfahrener Bauträger unterstützen wir Sie bei der optimalen Planung Ihres Zuhauses. Und zwar so, dass es zu IHNEN passt. Vom Grundriss bis zum Garten, von der Beleuchtung bis zum Boden, von der Lüftung bis zur Heizung. Ganz ohne Fachsprache, dafür verständlich, transparent und vor allem: auf Augenhöhe. Mit wem planen Sie?

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Wenig Energie fürs Haus – alle Energie fürs Wohnen!

Wie schön, wenn der Geldbeutel spart und die Umwelt gleichzeitig geschont wird, oder? Mit der Planung Ihres Hauses als KfW Effizienzhaus 55 kommt Ihre Wohnung mit einem besonders niedrigen Energiebedarf daher und ist nach neuesten Energiestandards gebaut. Von den Sonnenkollektoren auf dem Dach bis zur Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für permanenten Luftaustausch: hier zeigt Energieeffizienz, was sie wirklich kann!
Das Gute: Ihre Wohnung kann noch mehr! Fenster mit 3-Fach-Verglasung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen in den Bädern, dem Hauswirtschaftsraum und der Küche, wunderschönes Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele und edle Badkeramik von Keramag Renova Nr. 1 Plan. Hier wurde an alles gedacht!

Edelstahl. Edelleben!

Auch rundherum passt sich die Ausstattung der Immobilie der Modernität des gesamten Hauses an. Edelstahlgeländer im Treppenhaus und auf dem Balkon, Granitfliesen im gemeinschaftlich genutzten Flur und blickdichtes Sicherheitsglas als Balkon-Sichtschutz geben dem Haus auch optisch den Charakter, den es energietechnisch schon lange inne hat. Schlüssig geplant, funktionell gebaut, hochwertig ausgestattet: kein Wunder, dass dieser Wohntraum begehrt ist, oder?

Lage

Ruhig, zentral, angenehm: Wohnen in Hiddenhausen

Ihre Eigentumswohnung liegt in angenehmer Wohnlage von Hiddenhausen. Hier – zentral gelegen – sind Sie schnell mittendrin im Geschehen und auch schnell wieder draußen. Das Auto dürfen Sie für Ihre alltäglichen Erledigungen also gerne mal stehen lassen, denn ob zum Bäcker, zur Apotheke oder zur Sparkasse: alles ist fußläufig gut erreichbar. Gleiches gilt übrigens für die Grundschule! Für größere Einkäufe haben Sie besser ein Auto parat, während Sie die nette und anheimelnde Kulturwerkstatt mit ihrem hübschen Café innerhalb weniger Meter erreichen.

Natur direkt ums Eck!

Besonders schön: Das riesige Naturschutzgebiet Bustedter Wiese liegt ganz nah bei Ihnen und ermöglicht Ihnen einen kurzen Weg in die Natur. Raus geht es über die A2 und die A30 auch fix Richtung Herford und Bielefeld, die 15 bzw. 25 Autominuten von Ihnen entfernt liegen.

Sonstiges

Whg. #3 im OG wird mit folgender zusätzlicher Ausstattung übergeben:

– 20 Deckeneinbaudosen (für die spätere Montage von flächenbündigen Einbauspots in die Betondecke bzw. der dort platzierten und verkabelten Dose) in den Räumen/Bereichen: Bad, Flur, Gäste-WC & Kochen
– Waschtisch Keramag Renova Plan Nr. 1 mit 75 cm Breite (statt 60/65 cm)
– Dusche als Unterputzvariante: Kopfbrause und zusätzlich Handbrause
– Seitliche geflieste Duschablage zum Abstellen von Duschmittel, Schampo usw.

Besonders schön: Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV 2014) wird von der KfW-Bank mit 100.000 € pro Wohnung gefördert. Zusätzlich wird diese technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 5.000 € belohnt. Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.

Kaufpreise:

– EG-Wohnung #1 mit ca. 104,45 m² Wohnfläche = verkauft
– EG-Wohnung #2 mit ca. 104,49 m² Wohnfläche = verkauft
– OG-Wohnung #3 mit ca. 104,37 m² Wohnfläche = 239.400 €
– OG-Wohnung #4 mit ca. 103,97 m² Wohnfläche = verkauft

Zzgl. 3.500 Euro je Stellplatz (für diese Whg. sind zwei Stellplätze verfügbar)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Details

  • Zusatzinformation zur Lage: Hiddenhausen
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Anzahl Etagen: 1
  • Etage: 1
  • Wohnfläche: ca. 104,37 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Stellplatzkaufpreis (Freiplatz): 3.500 €
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Zustand: Erstbezug
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Baujahr: 2018
  • Provision für Käufer: provisionsfrei


Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 12-2027
  • Endenergiebedarf: 27,10 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche(r) Energieträger: Gas, Solar
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (laut Energieausweis): 2018
  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.12.2017
  • Jahrgang des Energieausweises: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
27,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Allgemeine Hinweise

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.


Die Kartenansicht (Lage des Objekts) zeigt u. U. nur die grobe Lage der Immobilie.


Informationen über das Ihnen zustehende Widerrufsrecht haben wir Ihnen in einem eigenem Artikel unseres News-Bereichs zusammengestellt.

Grundrisse

Grundriss OG

Grundriss KG

Lage des Objekts

Ansprechpartner(in) Rainer Gäbler

  • Büro: 05221 8542678-2
  • Mobil: 0172 5295166
  • Fax: 05221 3424692

Objekt-Anfrage

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