Immobilien-Angebote

Klein, fein, mein – zeitloses Wohnen mit Wohlfühlgarantie!

  • Außenansicht (mit Logo)
  • Außenansicht
  • Blick a. d. Wohnung mit Balkon
  • Balkon Teilansicht (überdacht)
  • Tageslicht-Bad m. Dusche & Badewanne
  • Schlafzimmer
  • Wohnen/Essen #1
  • Wohnen/Essen #2
  • Wohnen/Essen #3
  • Außenansicht (mit URL)
  • Ihr Qualitätsmakler – TÜV Rheinland zertifiziert
  • Ihr Immobilienmakler aus Hiddenhausen
  • Der Immobilienpartner für Verkaufs-Erfolg

Objekt-Nr.: 32105-0001

Mieten 475 € KM - Wohnungen
ca. 68 m² 2 Zimmer 32105 Bad Salzuflen Drucken

Objektbeschreibung

Bestens geeignet für Singles und Paare

Sie haben gerne den Überblick über Ihr Zuhause? Genießen eine ruhige Umgebung, wissen aber auch kurze Wege zur Stadtmitte zu schätzen? Dann passt unsere Zweizimmerwohnung bestimmt ideal zu Ihnen.

Das Herzstück der ca. 68 Quadratmeter großen Mietwohnung besteht ohne Zweifel aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus können Sie auf den teilüberdachten Balkon treten, der genug Platz bietet, um es sich mit ein paar Gartenmöbeln und Blumentöpfen bequem einzurichten. Darüber hinaus verfügt Ihr neues Zuhause über ein gemütliches Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein überschaubares Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das sich als sehr hilfreich erweist, falls Sie ab und an Besuch empfangen.

Die Mietwohnung gehört zu einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das erst 1992 erbaut wurde und in dem insgesamt sechs Wohnungen vorhanden sind. Ihr Zuhause befindet sich dort übrigens in der ersten Etage.

Ob Sommer oder Winter: Das Wohlfühlambiente bleibt

Wer sich zum Feierabend oder am Wochenende gern etwas Entspannung gönnt, wird von der angebotenen Mietwohnung keinesfalls enttäuscht sein. Denn: Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine bodentiefe und breite Fensterfront aus, die der gesamten Wohnung einen hellen und freundlichen Charakter verschafft. Darüber hinaus wird gerade an wärmeren Tagen der Balkon gern für geselliges Beisammensein oder zum Frühstück im Freien genutzt. Privatsphäre inklusive, denn das Geländer behütet Sie – neben der geschützten Lage – vor neugierigen Blicken.
Und wenn es draußen kälter wird? Da empfiehlt sich die Wanne im Badezimmer. Zugegebenermaßen mag sie ein wenig kurz sein, aber für ein entspannendes Bad reicht sie allemal. Das Schöne: Wem für ein ausgiebiges Bad die Geduld fehlt, weicht auf die angrenzende Dusche aus. Da bleibt danach dann wieder mehr Zeit auf der Couch übrig.

Ausstattung

Modern, zeitlos, geschmackvoll

Wir finden, Individualität drückt sich vor allem durch das Interieur einer Wohnung aus. Dabei beweisen sich Stilsicherheit und Geschmack oft im Detail. Eine gute Grundlage ist definitiv in unserer Zweiraumwohnung gelegt worden: Sie verfügt im Schlafzimmer über einen beigefarbenen Teppichboden und eine weiße Tapete, während im Wohnzimmer modernes Laminat in Weiß verlegt ist. Das Gute daran: Zu dieser farblich zurückhaltenden Grundausstattung passt quasi jedes Mobiliar – ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen entsprechend.

Auch in den Badezimmern lässt sich das zurückhaltende Wohnkonzept wiederfinden: Dort sind sowohl an den Wänden als auch auf den Böden Fliesen im zeitlosen Weiß verlegt worden. Gefliest ist übrigens auch die Küche, in der Sie hochwertigen Granitstein finden. Der klare Vorteil: Dieser erweist sich im Alltag als besonders zuverlässig und strapazierfähig.

Was bei einer modernen Ausstattung allerdings nicht fehlen darf, ist ein gewisser Fokus auf Energieeffizienz. Das Gute: Über unangenehme Kältebrücken brauchen Sie sich durch die Kunststoff-Iso-Fenster aber nicht zu ärgern. Darüber hinaus verfügen alle Fenster über manuell zu bedienende Rollläden.

Nie wieder Stress bei der Parkplatzsuche

Das Praktische an der Mietwohnung ist, dass für Ihr Auto immer ein Platz in der Garage reserviert ist. Dadurch entfällt die lästige Suche nach freien Parkmöglichkeiten. Außerdem haben Sie einen privaten Abstellraum im Keller, wo Sie auch die gemeinschaftliche Waschküche jederzeit mitbenutzen können.

Lage

Entspannen, wohlfühlen und genießen in Bad Salzuflen

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen – für viele Menschen ist das ein Traum. Diesem Wunsch rücken Sie mit Sicherheit in Bad Salzuflen ein Stück näher. Denn: Das Städtchen zählt zu den beliebtesten Kurorten Deutschlands. So zeichnet sich Bad Salzuflen nicht nur durch seine hohe Luftqualität und ein großes Angebot an unzähligen Wellnessangeboten aus, auch kulturell hat die Kleinstadt so einiges zu bieten: Geprägt ist das Stadtbild von zahlreichen Fachwerkhäusern, malerischen Parks und Architektur im Renaissancestil.

Oft wird schnell klar, dass die meisten Interessenten zwar eine Wohnung in ruhiger Lage suchen, aber auch zügig im Stadtzentrum sein möchten. Einen guten Kompromiss bietet mit Sicherheit die angebotene Mietwohnung, denn einerseits liegt der Kurpark nur eine gute Viertelstunde entfernt und andererseits erreichen Sie auch den Salzhof in derselben Zeit. Dort werden regelmäßig Wochenmärkte veranstaltet und kleine Cafés und Boutiquen sind vom Salzhof aus auch nicht mehr weit.

Falls es Sie doch einmal woandershin verschlägt, erreichen Sie in rund zwanzig Minuten den Bahnhof. Darüber hinaus sind Sie in nur einer halben Autostunde in Bielefeld. Zudem verfügt Bad Salzuflen über einen Zugang zur A2, von wo aus Sie in alle Richtungen kommen. Aber mal ehrlich: wer will da eigentlich noch weg?

Sonstiges

Die aufgeführte Betriebskostenvorauszahlung (Nebenkosten) wird ergänzt durch Kosten für die Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung und versteht sich exklusive der Kosten für Ihren persönlichen Stromverbrauch (direkte Abrechnung mit dem Versorger).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Details

  • Adresse: Wacholderstraße 15, 32105 Bad Salzuflen
  • Kaltmiete zzgl. Nebenkosten: 475 €
  • Nebenkosten: 80 €
  • Stellplatzmiete (Garage): 40 €
  • Kaution od. Genossenschaftsanteile: 950 €
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Etage: 1
  • Wohnfläche: ca. 68 m²
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Garage
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Granit
  • Baujahr: 1991
  • Verfügbar ab: 01.10.2019


Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 03-2029
  • Endenergieverbrauch: 101,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Wesentliche(r) Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (laut Energieausweis): 1991
  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 21.03.2019
  • Jahrgang des Energieausweises: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
101,30 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
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225
>250
 

Allgemeine Hinweise

Die Kartenansicht (Lage des Objekts) zeigt u. U. nur die grobe Lage der Immobilie.


Informationen über das Ihnen zustehende Widerrufsrecht haben wir Ihnen in einem eigenem Artikel unseres News-Bereichs zusammengestellt.

Eigenschaften

Grundrisse

Grundrissskizze OG

Lage des Objekts

Ansprechpartner(in) Rainer Gäbler

  • Büro: 05221 8542678-2
  • Mobil: 0172 5295166
  • Fax: 05221 3424692

Objekt-Anfrage

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