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Objekt-Nr.: 32105-0006

Mieten 1.610 € KM - Wohnungen
ca. 140 m² 4 Zimmer 32105 Bad Salzuflen Drucken

Objektbeschreibung

Neubau. Erstbezug. Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage mit 10 Einheiten.

Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, mit offener Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche, Garderobe, Abstellraum innen, Abstellraum außen, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und riesiger Multi-Loggia (offener & überdachter/geschützter Bereich) für sonnige Stunden – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug und den PKW können Sie in der dazugehörigen Tiefgarage abstellen.

Gebaut wurde das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung.

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Wichtiger Hinweis zu gewünschten Besichtigungsterminen während der Corona-Pandemie

Bis auf weiteres können wir nur eingeschränkt Besichtigungstermine mit geringer Teilnehmerzahl unter Wahrung der Sicherheitsabstände und Hygienerichtlinien anbieten. Bei Fragen kontaktieren Sie uns gerne unter 05221 8542678-2. Bleiben Sie gesund!

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Ausstattung

In der Wohneinheit und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:

– Aufzug mit Kabinenwänden aus Einscheibensicherheitsglas (ESG)
– Fußbodenheizung
– Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
– Parkett & Fliesen
– große Balkone/Loggien mit Ganzglasgeländer (blickdicht) inkl. rückseitiger Edelstahlkonstruktion
– Dachziegel aus Ton
– hochwertige Sanitärausstattung (z. B. Möbelwaschtisch, Dusche inkl. Hand- & Kopfbrause …)
– kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
– Videosprechanlage mit Farbdisplay
– elektrische Rollläden
– umfangreiche Elektroausstattung
– bodenebene Dusche
– stufenloser Wohnungszugang
– Wohnungsabschlusstüren mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
– u. v. m.

Lage

In bevorzugter Lage von Bad Salzuflen finden Sie Ihr neues Zuhause.
Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus beheimatet 10 Wohneinheiten, die über eine Größe von ca. 63 bis 140 m² verfügen. Die Ausstattung und die Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher überzeugen!

Sonstiges

Die hier genannten Nebenkosten von 250,00 Euro verstehen sich als Vorauszahlung inkl. Verbrauch für Wasser und Heizung. Uns liegt eine Abrechnung aus 2017 für eine ca. 81 m² große Dachgeschosswohnung vor, die von einer Person bewohnt wird und vom Bauträger bereits fertiggestellt wurde (Objekt ohne Tiefgarage) – hier betragen die mtl. Kosten 75,69 Euro (inkl. Verbrauch für Wasser & Heizung; exkl. Grundsteuer).
Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet.

Die Malerarbeiten in der Wohnung werden vom Eigentümer/Vermieter durchgeführt (Wände gespachtelt, Vliestapete aufgebracht und anschließende Beschichtung).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Der Vermieter möchte das Objekt ausschließlich an Personen vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen oder über ein festes Einkommen – z. B. Rentenzahlungen – verfügen. Bei konkretem Mietinteresse wird vom Vermieter vor Vertragsschluss eine positive Schufa-Auskunft erwartet. Bitte sehen Sie von Anfragen ab, falls Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Details

  • Adresse: Virchowstraße 4, 32105 Bad Salzuflen
  • Kaltmiete zzgl. Nebenkosten: 1.610 €
  • Nebenkosten: 250 €
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 55 €
  • Kaution od. Genossenschaftsanteile: 3.220 €
  • Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Etage: 2
  • Wohnfläche: ca. 140,05 m²
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas, Umweltwärme
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Zustand: Erstbezug
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Baujahr: 2019
  • Verfügbar ab: 01.08.2020


Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 02-2029
  • Endenergiebedarf: 22,10 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche(r) Energieträger: Gas, Umweltwärme
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (laut Energieausweis): 2019
  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.02.2019
  • Jahrgang des Energieausweises: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
22,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
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175
200
225
>250
 

Allgemeine Hinweise

Die Kartenansicht (Lage des Objekts) zeigt u. U. nur die grobe Lage der Immobilie.


Informationen über das Ihnen zustehende Widerrufsrecht haben wir Ihnen in einem eigenem Artikel unseres News-Bereichs zusammengestellt.

Grundrisse

Grundrissskizze DG rechts: Whg. #10

Lage des Objekts

Ansprechpartner(in) Rainer Gäbler

  • Büro: 05221 8542678-2
  • Mobil: 0172 5295166
  • Fax: 05221 3424692

Objekt-Anfrage

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