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Hier können Sie bald einziehen – Neubau-City-Wohnung im OG

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Objekt-Nr.: 32052-0006

Mieten 945 € KM - Wohnungen
ca. 107 m² 3 Zimmer 32052 Herford Drucken

Objektbeschreibung

Neubau. Erstbezug. Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage mit 8 Einheiten sowie ausgeklügeltem Energiekonzept.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, mit geschlossener Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittenem Balkon für sonnige Stunden – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug und den PKW können Sie in der dazugehörigen Tiefgarage abstellen.

Gebaut wurde das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung.

Ausstattung

In der Wohneinheit und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:

– Aufzug
– Fußbodenheizung
– Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
– Tiefgaragenstellplatz
– kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
– Videosprechanlage mit Farbdisplay
– elektrische Rollläden
– stufenloser Wohnungszugang
– bodenebene Dusche
– hochwertige Glattziegel aus Ton
– Kellerraum
– Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss
– Wohnungsabschlusstüren mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz im gesamten Objekt
– umfangreiche Elektroausstattung
u. v. m.

Lage

In fantastischer und extrem begehrter Lage – direkt am Wall sowie nah am Alten Markt & Zentrum von Herford gelegen – entsteht dieses außergewöhnliche Domizil.
Die Ausstattung und die tolle Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher überzeugen!

Sonstiges

Die hier genannten Nebenkosten von 200 Euro verstehen sich als Vorauszahlung inkl. Verbrauch für Wasser und Heizung. Uns liegt eine Abrechnung aus 2017 für eine ca. 81 m² große Dachgeschosswohnung vor, die von einer Person bewohnt wird und vom Bauträger bereits fertiggestellt wurde – hier betragen die mtl. Kosten 87,13 Euro (inkl. Verbrauch für Wasser & Heizung).
Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet.

Die Malerarbeiten in der Wohnung sind bereits durchgeführt worden (Wände gespachtelt, Vliestapete aufgebracht und anschließende Beschichtung).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Details

  • Adresse: Am Südwall 19, 32052 Herford
  • Kaltmiete zzgl. Nebenkosten: 945 €
  • Nebenkosten: 200 €
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 55 €
  • Kaution od. Genossenschaftsanteile: 1.890 €
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Etage: 1
  • Wohnfläche: ca. 107 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas, Umweltwärme
  • Zustand: Erstbezug
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 2018
  • Verfügbar ab: sofort


Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 05-2029
  • Endenergiebedarf: 22,20 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche(r) Energieträger: Gas, Umweltwärme
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (laut Energieausweis): 2018
  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 31.05.2019
  • Jahrgang des Energieausweises: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
22,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Allgemeine Hinweise

Die Kartenansicht (Lage des Objekts) zeigt u. U. nur die grobe Lage der Immobilie.


Informationen über das Ihnen zustehende Widerrufsrecht haben wir Ihnen in einem eigenem Artikel unseres News-Bereichs zusammengestellt.

Grundrisse

Grundrissskizze OG links

Lage des Objekts

Ansprechpartner(in) Rainer Gäbler

  • Büro: 05221 8542678-2
  • Mobil: 0172 5295166
  • Fax: 05221 3424692

Objekt-Anfrage

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