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Hier fühlen sich nicht nur Familien wohl, wetten?

  • Außenansicht (mit Logo)
  • Außenansicht
  • Stellplätze
  • Außenansicht Gartenseite
  • Treppenhaus
  • Diele #1
  • Diele #2
  • Wohnen/Essen #1
  • Wohnen/Essen #2
  • Wohnen/Essen #3
  • Terrasse
  • Garten
  • Küche
  • Flur mit AR
  • Elternschlafzimmer
  • Kind/Gast/Büro
  • Bad
  • Außenansicht (mit URL)
  • 360-Grad-Rundgang für dieses Objekt verfügbar
  • Ihr Qualitätsmakler – TÜV Rheinland zertifiziert
  • Ihr Immobilienmakler aus Hiddenhausen
  • Der Immobilienpartner für Verkaufs-Erfolg

Objekt-Nr.: 33739-0003

Kaufen 149.000 € - Wohnungen
ca. 83 m² 3 Zimmer 33739 Bielefeld Drucken

Objektbeschreibung

Zuhause ist dort, wo das Herz ist

Es ist meist nie das große Ganze, das uns eine Entscheidung treffen lässt, sondern es sind die vielen kleinen Dinge, zu denen das Herz und der Bauch „Ja“ sagen, oder? Wie schön, dass es davon in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bielefeld-Jöllenbeck so einige gibt. Denn hier entscheiden Sie sich nicht nur für Bodenständigkeit und Solidität, sondern auch für ein modernes Wohnambiente in absolut ruhiger Lage. Einfach herrlich!

Praktischer Grundriss für ein gelungenes Wohnambiente

Ihr neues Zuhause ist ganz praktisch im Erdgeschoss gelegen und ermöglicht Ihnen mit seinen ca. 83 Quadratmetern Wohnfläche eine individuelle Gestaltung Ihres Wohnambientes. Besonders schön: Wohn- und Schlafbereich sind geschickt voneinander getrennt und sind lediglich über die eckig angelegte Diele miteinander verbunden. Fans skandinavischen Interiors wird hier vermutlich direkt die gläserne Tür mit schwarzem Rahmen begeistern, die nicht nur Licht in die Diele strahlen lässt, sondern auch ein gelungenes Entree in den Wohnbereich bietet. Ihr Wohnelixier ist gen Südsüdost gelegen und bietet Ihnen mit knapp 30 Quadratmetern eine großzügige Fläche zum Entspannen. Die vorgelagerte Terrasse ist mit ca. 20 Quadratmetern groß bemessen. Angenehm: sie ist komplett bewachsen und bietet so einen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Doch werfen Sie ruhig mal einen Blick dahinter, denn dort tut sich ein ebenfalls hübsche eingewachsener Garten auf. Ganz ruhig. Ganz beschaulich. Und vor allem: ganz für Sie alleine!

Einfach praktisch: vorne schlafen – hinten wohnen!

Die Küche erreichen Sie sowohl über die Diele wie auch über das Wohn-/Esszimmer. Zugegeben: sie ist schmal bemessen, aber durchaus funktional und bietet Ihnen außerdem einen Blick ins Grüne! Über den großflächig verlegten Laminatboden – der nur in der Küche und im Bad von Fliesen abgelöst wird – gelangen Sie in den zweiten Bereich Ihrer Wohnung. Hier sind zwei zirka 16 und 12 Quadratmeter große Schlafräume untergebracht. Am Ende des kleinen Flurs finden Sie das Bad mit Badewanne.

Ausstattung

Schön und funktional: solide und komfortabel wohnen in Jöllenbeck

Ihre Eigentumswohnung liegt in einem soliden Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Alterstechnisch befindet es sich mit Mitte 30 gerade in den besten Jahren und verspricht eine solide Bausubstanz, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein modernes Ambiente in angenehmer Nachbarschaft. Die Ausstattung bietet auch unter heutigen Gesichtspunkten noch einige Highlights, die das Wohnen in Ihrem Zuhause künftig deutlich komfortabler machen dürften.

Warmer Fußboden, warmes Herz

Angenehm ist vor allem die Fußbodenheizung, die den schönen Laminatboden noch gemütlicher und wärmer macht. Kinderspiele auf dem Boden dürften Ihnen also künftig nichts mehr ausmachen. Versprochen! Ihre Fenster sind mit einer Isolierverglasung und praktischen Rollläden ausgestattet und Kabel-TV bringt die Welt ganz komfortabel zu Ihnen ins Wohnzimmer. Äußerlich überzeugt das Mehrfamilienhaus mit einer hübschen und robusten Klinkerfassade, während sich im Innern eine Unterkellerung verbirgt, die Ihnen dank eigenem Kellerraum noch zusätzliche Nutzfläche bereitstellt. Gleichzeitig sparen Sie durch den gemeinsam genutzten Wasch- und Trockenraum weiteren Platz im Wohnbereich. Zu Ihrer Eigentumswohnung zählt zusätzlich ein Außenstellplatz.

Lage

Ruhiger wird´s nicht: Angenehme Sackgassenlage für Ihren Wohntraum

So viel sei vorab gesagt: mit Ihrer Eigentumswohnung in Bielefeld-Jöllenbeck treffen Sie es lagetechnisch ausgezeichnet. Denn: Ihre Wohnung liegt in einer Sackgasse und bietet Ihnen von allen Seiten viel Ruhe und Beschaulichkeit. Genau das, was man nach einem langen Arbeitstag ausgezeichnet gebrauchen kann, oder? Das Schöne: trotz der Ruhe sind Sie dennoch schnell in der Dorfstraße und der Jöllenbecker Straße, wo Sie Supermärkte, Discounter, eine Apotheke, Drogeriemarkt, Bäcker und Sparkasse finden. Das nächste Eiscafé ist ebenso nah wie die Pizzeria „Da Leo“, die Haupt- oder Realschule sowie das Vereinsheim des TuS 97 Bielefeld-Jöllenbeck, bekannt für seine starken Handballmannschaften.

Schnell weg – und schnell wieder daheim!

Besonders angenehm: von Ihrem neuen Standort aus sind Sie fix in der Bielefelder City und den umliegenden Städten wie Herford oder Bad Salzuflen. Weg wollen Sie bei dieser gelungenen Kombination aus Wohnen und Lage aber sowieso nicht, oder?

Sonstiges

Für dieses Objekt bieten wir darüber hinaus einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Über den Link in der zugehörigen PDF-Datei „360-Grad-Rundgang“ können Sie nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten sowie anschließender Freigabe durch uns die Tour starten und sich so vorab einen reellen Eindruck von dem Objekt machen. Diese PDF-Datei finden Sie jeweils wie folgt bei Immonet unter „DOKUMENTE“, bei Immowelt unter „Dokumente“, auf nw-immo.de unter „Zusätzliche Anhänge“ und auf immobilien-depot-owl.de unter „Dateianhänge“.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Details

  • Zusatzinformation zur Lage: Jöllenbeck
  • Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Etage: 0
  • Wohnfläche: ca. 83 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Badausstattung: Badewanne
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Strom
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Baujahr: 1983
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Berechnungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis; fällig mit Abschluss des Kaufvertrages)


Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 11-2018
  • Endenergieverbrauch: 82,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
  • Wesentliche(r) Energieträger: Strom
  • Baujahr (laut Energieausweis): 1983
  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 01.12.2008
  • Jahrgang des Energieausweises: vor 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
82,50 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Allgemeine Hinweise

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.


Die Kartenansicht (Lage des Objekts) zeigt u. U. nur die grobe Lage der Immobilie.


Informationen über das Ihnen zustehende Widerrufsrecht haben wir Ihnen in einem eigenem Artikel unseres News-Bereichs zusammengestellt.

Grundrisse

Grundrissskizze EG - Whg. 2

Grundrissskizze EG - kompl. Geschoss

Lage des Objekts
Dateianhänge

Ansprechpartner(in) Robin Alexander Gäbler

  • Büro: 05221 8542678-2
  • Mobil: 0172 5691437
  • Fax: 05221 3424692

Objekt-Anfrage

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