Immobilien-Angebote

Beste Aussichten! Familientraum auf zwei Etagen in Bielefeld

  • Außenansicht #1 (mit Logo)
  • Außenansicht #1
  • Außenansicht #2
  • Garten #1
  • Garten mit Blick zur Straße
  • Außenansicht #3
  • Außenansicht #4
  • Eingangsbereich (Flur EG)
  • Bad
  • Wohnen/Essen #1
  • Terrasse #1
  • Wohnen/Essen #2
  • Küche
  • Terrasse #2
  • Flur DG
  • Schlafen #1
  • Schlafen #2
  • Kind/Gast/Büro
  • Wasch-/Trockenkeller
  • Hausanschlussraum
  • Lageplan
  • Außenansicht #1 (mit URL)
  • 360-Grad-Rundgang für dieses Objekt verfügbar
  • Ihr Qualitätsmakler – TÜV Rheinland zertifiziert
  • Ihr Immobilienmakler aus Hiddenhausen
  • Der Immobilienpartner für Verkaufs-Erfolg

Objekt-Nr.: 33739-0001

Kaufen 236.000 € - Häuser
ca. 89 m² 3 Zimmer 33739 Bielefeld Drucken

Objektbeschreibung

Leben mit Aussicht: das wär’s!

Morgens einen Kaffee auf der erhöhten Terrasse schlürfen und den Sonnenaufgang genießen? Mit Blick auf unberührte Natur? Auf Bäume und Felder und Wiesen? Was nach Urlaub klingt, gibt es in Bielefeld-Jöllenbeck sogar für den Alltag – und damit für ein ganzes Leben! Hand aufs Herz: ein Haus kann noch so schön sein – wenn die Lage nicht stimmt, passt meist auch das ganze Haus nicht mehr. Wie gut also, dass sich Ihre hübsche Doppelhaushälfte ein perfektes Plätzchen ausgesucht hat.
Erbaut im Jahre 1961 und 1980 mit einem Anbau versehen, kommt Ihr neues Zuhause modern und freundlich daher. In einem guten Modernisierungs- und Renovierungszustand sowie besten Aussichten auf ein richtig schönes Leben.

90 Quadratmeter Leben. 100 Prozent Glück.

Und das kann sich auf knapp 90 Quadratmetern so richtig entfalten, denn der Grundriss ist funktional geplant und bietet ausreichend Lebens- und Rückzugsmöglichkeiten für Paare oder die kleine Familie mit Kind. Im Erdgeschoss wird zukünftig das Leben toben, denn dieser Bereich ist ausschließlich für den Wohn-/Essbereich und die Küche vorgesehen. Von beiden Räumen können Sie jeweils separate Terrassen betreten, die den Blick in die freie Natur oder in den herrlich eingewachsenen Garten freigeben. Besonders schön: die schicke SieMatic-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und E-Geräten kann gegen einen Aufpreis gleich mit übernommen werden. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein angenehm großes Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht. So können die anderen ungestört weiterschlafen, wenn Sie schon unter die Dusche hüpfen! Schließlich wollen Sie den Sonnenaufgang mit einem frisch gebrühten Kaffee nicht verpassen, oder?

Schlafen oben, feiern unten!

Im Dachgeschoss schlafen Sie mit gemütlichen Dachschrägen auf großzügigen 17 Quadratmetern, während ein weiteres Zimmer mit kleinem vorgelagertem Abstellraum ideal als Kindertraum, Homeoffice oder Gästebereich gestaltet werden kann. Das zusätzliche WC auf dieser Etage sorgt für weniger Familienstress am Morgen. Ergänzt wird Ihr Haus durch die Unterkellerung, die Ihnen zusätzlich nutzbaren Raum bietet, denn neben Waschkeller und Heizungsraum gibt es einen weiteren Raum, der ideal als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Besonders schön: er ist vom Garten aus begehbar! Nichts wie rein, oder?

Ausstattung

Modern, freundlich, funktional: Hier können Sie direkt losleben!

In Ihrem Haus werden Sie in den kommenden Jahren vermutlich kaum etwas tun müssen, denn es kommt in einem wirklich guten Modernisierungs- und Renovierungszustand daher. Im Erdgeschoss liegt moderner Granitboden, sowie im Wohnbereich klassisch brauner Fliesenboden. Die Terrassen kommen ebenso modern daher wie das Geländer im Treppenhaus. Die Böden im Dachgeschoss bieten durch ihren Teppichboden kuschelige Wärme, die Fenster sind erst vor wenigen Jahren ausgetauscht worden und auch die Heizung inklusive Warmwasser-Speicher ist gerade in ihren jungen und besten Jahren. Kurzum: ein Haus zum direkt Einziehen und Losleben.

Lage

Bielefeld-Jöllenbeck? Gibt´s wirklich!

Sie kennen ja die satirische Verschwörungstheorie, dass es Bielefeld gar nicht geben soll. In Anbetracht der Wohnlage Ihres Hauses, das im Ortsteil Jöllenbeck beheimatet ist, könnte man das sogar fast glauben. Denn mal ehrlich: eine so schöne Lage kann´s doch gar nicht geben, oder?

Aber jetzt mal Butter bei die Fische: Ihre Doppelhaushälfte liegt im nördlichsten Ortsteil von Bielefeld. Zirka 8 km von der Bielefelder Innenstadt entfernt, dafür ganz nah dran an Ruhe und Natur. Ihren Stadtbezirk teilen Sie sich mit etwa 22.000 weiteren Einwohnern, die besonders das nette Kleinstadtflair und den Vorstadtcharme zu schätzen wissen. Eingebettet in das Ravensburger Hügelland wohnen Sie hier entspannt und beschaulich – fernab vom Trubel der Stadt.

Ihre Wohnstraße liegt in direkter Nähe des Moorbachs, nicht weit vom Freibad und dem örtlichen Tennis Club entfernt. Das Schöne: innerhalb weniger Meter sind Sie raus aus Ihrem Stadtbezirk und genießen die Schönheit der umliegenden Landschaft. Spazieren Sie den Moorbach entlang oder besuchen Sie das Beckendorfer Mühlenbachtal – ein wunderbares Naturschutzgebiet.

Auch im Alltag finden Sie in Bielefeld-Jöllenbeck alles, was Sie benötigen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, vier Grundschulen, sowie eine Haupt- und eine Realschule sorgen für kurze Wege. Wege in die Zukunft. Wege nach Hause. Wege ins Glück. Laufen Sie mit?

Sonstiges

Folgende erwähnenswerte Renovierungen oder Modernisierungen wurden am Objekt bereits vorgenommen:

– 11/2005: Treppenanlage Flur inkl. Belag im EG erneuert (Granit)
– 2006–2011: Fensterelemente ausgetauscht
– 08/2008: Heizung inkl. WW-Speicher (Vaillant) sowie Schornsteinverrohrung
– 11/2013: neue Dacheindeckung (Creaton Futura Ton-Dachziegel) inkl. Dachrinnen
– 08/2014: Bad EG (Waschtisch Duravit Happy D., WC FORMAT, Hansaligna Armaturen, KEUCO Spiegelschrank, Bette Duschwanne 160 x 90 cm)

Für dieses Objekt bieten wir darüber hinaus einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Über den Link in der zugehörigen PDF-Datei „360-Grad-Rundgang“ können Sie nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten sowie anschließender Freigabe durch uns die Tour starten und sich so vorab einen reellen Eindruck von dem Objekt machen. Diese PDF-Datei finden Sie jeweils wie folgt bei Immonet unter „DOKUMENTE“, bei Immowelt unter „Dokumente“, auf nw-immo.de unter „Zusätzliche Anhänge“ und auf immobilien-depot-owl.de unter „Dateianhänge“.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Details

  • Zusatzinformation zur Lage: Jöllenbeck
  • Grundstücksfläche: ca. 556 m²
  • Wohnfläche: ca. 89,4 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Granit
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1961
  • Verfügbar ab: 01.11.2018
  • Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Berechnungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis; fällig mit Abschluss des Kaufvertrages)


Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 09-2027
  • Endenergiebedarf: 176,10 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche(r) Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (laut Energieausweis): 1961
  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.09.2017
  • Jahrgang des Energieausweises: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
176,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Allgemeine Hinweise

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.


Die Kartenansicht (Lage des Objekts) zeigt u. U. nur die grobe Lage der Immobilie.


Informationen über das Ihnen zustehende Widerrufsrecht haben wir Ihnen in einem eigenem Artikel unseres News-Bereichs zusammengestellt.

Grundrisse

Grundrissskizze EG

Grundrissskizze DG

Grundrissskizze KG

Lage des Objekts
Dateianhänge

Ansprechpartner(in) Robin Alexander Gäbler

  • Büro: 05221 8542678-2
  • Mobil: 0172 5691437
  • Fax: 05221 3424692

Objekt-Anfrage

* = Pflichtfeld

Loading...

Ähnliche Objekte

Erfahren Sie als Erster mehr über unsere neuen Objekte!
Melden Sie sich jetzt kostenlos für unseren Newsletter an ...
Bitte bestätigen Sie Ihre Anmeldung!
Hierzu wurde gerade eine E-Mai an Sie versandt.
Wir behandeln Ihre Daten streng vertraulich und geben diese nicht an Dritte weiter. Hier erhalten Sie weitere Informationen zu dem Thema Datenschutz.
Das Abonnement des Newsletters können Sie jederzeit über den Link Newsletter-Abmeldung beenden – alternativ ist dies auch über die Bestätigungsnachricht oder aus dem einzelnen Newsletter heraus möglich.
Erhalten Sie als Erster unsere aktuellsten Immobilien-Angebote für den Großraum Herford per E-Mail
Melden Sie sich jetzt kostenlos für unseren Newsletter an ...
Bitte bestätigen Sie Ihre Anmeldung!
Hierzu wurde gerade eine E-Mai an Sie versandt.
Wir behandeln Ihre Daten streng vertraulich und geben diese nicht an Dritte weiter. Hier erhalten Sie weitere Informationen zu dem Thema Datenschutz.
Das Abonnement des Newsletters können Sie jederzeit über den Link Newsletter-Abmeldung beenden – alternativ ist dies auch über die Bestätigungsnachricht oder aus dem einzelnen Newsletter heraus möglich.