Immobilien-Angebote

Achtung Anleger: energieeffiziente & sparsame Neubau-ETW

  • Außenansicht Eingangsbereich
  • Außenansicht Gartenseite
  • Außenansicht Straße (mit URL)
  • Außenansicht Eingang (mit URL)
  • Ihr Qualitätsmakler – TÜV Rheinland zertifiziert
  • Ihr Immobilienmakler aus Hiddenhausen
  • Der Immobilienpartner für Verkaufs-Erfolg

Objekt-Nr.: 32120-0006-03K

Kaufen 225.750 € - Wohnungen
ca. 104 m² 3 Zimmer 32120 Hiddenhausen Drucken

Objektbeschreibung

Ein Quartett aus Wohn-Assen

Stil und Funktionalität, Eleganz und Effizienz, klassisch und zeitlos, aber doch unverwechselbar und individuell – so sieht der Wohntraum vieler Deutscher aus. Aber: Das perfekte Zusammenspiel zu finden, kann sich unter Umständen als schwierig gestalten. Wer allerdings einen Blick in eine der Eigentumswohnungen dieses Mehrfamilienhauses wagt, wird schnell sehen: Hier werden selbst höchste Wohnansprüche nicht enttäuscht.

Die insgesamt vier Eigentumswohnungen unterscheiden sich alle nur im geringen Maße voneinander. Das Herzstück aller Wohnungen besteht zweifellos aus den Wohn- und Essbereichen, die sich auf je gut 40 bis 45 Quadratmetern erstrecken. Wer die Gemütlichkeit einer in den Wohnbereich integrierten Küche schätzt, dem werden die Grundrisse der Wohnungen 1 und 3 sicherlich zusagen. Besonders praktisch: Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Hauswirtschaftsraum und über ein Gäste-WC. Zudem finden Sie in allen Wohnungen neben dem Elternschlafzimmer ein zusätzliches Kinderzimmer oder – wenn gewünscht – auch noch einen zweiten Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Wer es liebt, den lieben Kleinen beim Toben und Tollen zuzusehen oder im Freien zu frühstücken, kann es sich auf den dazugehörigen Terrassen beziehungsweise Balkonen der Eigentumswohnungen bequem machen. Diese gehören zu den jeweils insgesamt ca. 104 Quadratmetern Wohnfläche ebenso wie die privaten Kellerabteile dazu.

Ausstattung

===============================================

Experten für Ihre Zukunft: darum zu Immobilien-Depot OWL!

Wer sein Zuhause richtig plant, braucht einen Profi. Als Neubauexperte und erfahrener Bauträger unterstützen wir Sie bei der optimalen Planung Ihres Zuhauses. Und zwar so, dass es zu IHNEN passt. Vom Grundriss bis zum Garten, von der Beleuchtung bis zum Boden, von der Lüftung bis zur Heizung. Ganz ohne Fachsprache, dafür verständlich, transparent und vor allem: auf Augenhöhe. Mit wem planen Sie?

===============================================

Schont die Umwelt. Schont den Geldbeutel.

Ganz klar ist: Wer heutzutage modern leben möchte, legt großen Wert auf eine schonende Lebensweise. Allerdings bitte: ohne auf Wohnkomfort zu verzichten! Genau der findet sich in Ihrem Neubau wieder, denn als KfW Effizienzhaus überzeugt Ihr neues Zuhause mit einem geringen Energiebedarf. Der Grund dafür liegt sowohl in den Solarkollektoren auf dem Dach als auch in der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für einen permanenten Luftaustausch sorgt. Des Weiteren werden die Kosten auf Ihrer Abrechnung auch durch die dreifach verglasten Fenster im gesamten Haus deutlich reduziert.

Aber auch innerhalb des Hauses können Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung freuen. Schon im Treppenhaus finden Sie robusten Granitstein, der Ihnen auch eine beanspruchende Verwendung durchaus verzeiht. Besonders komfortabel sind die bodengleichen Duschen und die schönen Wannen in den Badezimmern. Das macht sich gerade in späteren Phasen des Lebens bezahlt. Und wo wir gerade bei den Bädern sind: Ausgestattet sind diese ausschließlich mit hochwertiger und edler Keramag-Keramik. Wer sich übrigens für eine der Eigentumswohnungen im Obergeschoss entscheidet, kann sich auf ein Balkongeländer mit blickdichtem Sicherheitsglas verlassen, das die nötige Privatsphäre im Sommer garantiert. Kurzum: Hier herrschen im gesamten Wohnhaus Funktionalität und Schlüssigkeit in Planung, Grundriss und Wohnkomfort. Ohne großes Drumherum. Dafür mit doppelter Begeisterung. Wie groß ist Ihre?

Lage

Ruhige Lage im Herzen Hiddenhausens

Mal ehrlich: Wer hat schon im Alltag immer die Zeit, für jeden Weg das Auto zu beanspruchen? Das Schöne an der Lage der schicken Eigentumswohnungen: Egal für welche Richtung Sie sich entscheiden, es lohnt sich immer! Denn obwohl sich der Neubau in einer eher ruhigen Umgebung befindet, brauchen Sie keine zwanzig Minuten für die wichtigsten Wege – egal ob Restaurants, Café, Schulen, Sportvereine, Geschäfte, Kultureinrichtungen… alles nah! Alles da! Besonders zu empfehlen für Spaziergänger oder Naturfreunde ist übrigens das traumhafte und riesengroße Naturschutzgebiet Bustedter Wiese, das sich in nächster Nähe befindet.

Wenn es Sie doch etwas weiter hinaus zieht, können Sie in rund 15 Autominuten nach Herford und in gut 25 nach Bielefeld fahren. Zudem sind die A2 und die A30 nicht weit, die Sie in praktisch alle Himmelsrichtungen führen – und hoffentlich auch wieder zurück!

Sonstiges

Bei einem identischen Objekt, welches Ende 2015 ebenfalls in Hiddenhausen fertiggestellt wurde, sind die vorhandenen Wohnungen jeweils für eine Kaltmiete von monatlich 750 Euro inkl. Außenstellplatz vermietet worden. Rechnet man den bei diesem Objekt vorhandenen zweiten Stellplatz mit 15 Euro je Monat hinzu, so ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von 9.180 Euro.

Besonders schön: Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV 2014) wird von der KfW-Bank mit 100.000 € pro Wohnung gefördert. Zusätzlich wird diese technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 5.000 € belohnt. Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.

Kaufpreise:

– EG-Wohnung #1 mit ca. 103,98 m² Wohnfläche = verkauft
– EG-Wohnung #2 mit ca. 104,05 m² Wohnfläche = verkauft
– OG-Wohnung #3 mit ca. 104,63 m² Wohnfläche = 225.750 €
– OG-Wohnung #4 mit ca. 104,10 m² Wohnfläche = verkauft

Zzgl. 2 x 3.000 Euro für zwei Stellplätze je Wohnung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Details

  • Zusatzinformation zur Lage: Hiddenhausen
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Anzahl Etagen: 1
  • Etage: 1
  • Wohnfläche: ca. 104 m²
  • Kellerfläche: ca. 8 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Stellplatzkaufpreis (Freiplatz): 3.000 €
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Zustand: Erstbezug
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 2017
  • Provision für Käufer: provisionsfrei


Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 09-2027
  • Endenergiebedarf: 29,10 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche(r) Energieträger: Gas, Solar
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (laut Energieausweis): 2017
  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 13.09.2017
  • Jahrgang des Energieausweises: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
29,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Allgemeine Hinweise

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.


Die Kartenansicht (Lage des Objekts) zeigt u. U. nur die grobe Lage der Immobilie.


Informationen über das Ihnen zustehende Widerrufsrecht haben wir Ihnen in einem eigenem Artikel unseres News-Bereichs zusammengestellt.

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss OG

Grundriss KG

Lage des Objekts

Ansprechpartner(in) Rainer Gäbler

  • Büro: 05221 8542678-2
  • Mobil: 0172 5295166
  • Fax: 05221 3424692

Objekt-Anfrage

* = Pflichtfeld

Loading...

Ähnliche Objekte

Erfahren Sie als Erster mehr über unsere neuen Objekte!
Melden Sie sich jetzt kostenlos für unseren Newsletter an ...
Bitte bestätigen Sie Ihre Anmeldung!
Hierzu wurde gerade eine E-Mai an Sie versandt.
Wir behandeln Ihre Daten streng vertraulich und geben diese nicht an Dritte weiter. Hier erhalten Sie weitere Informationen zu dem Thema Datenschutz.
Das Abonnement des Newsletters können Sie jederzeit über den Link Newsletter-Abmeldung beenden – alternativ ist dies auch über die Bestätigungsnachricht oder aus dem einzelnen Newsletter heraus möglich.
Erhalten Sie als Erster unsere aktuellsten Immobilien-Angebote für den Großraum Herford per E-Mail
Melden Sie sich jetzt kostenlos für unseren Newsletter an ...
Bitte bestätigen Sie Ihre Anmeldung!
Hierzu wurde gerade eine E-Mai an Sie versandt.
Wir behandeln Ihre Daten streng vertraulich und geben diese nicht an Dritte weiter. Hier erhalten Sie weitere Informationen zu dem Thema Datenschutz.
Das Abonnement des Newsletters können Sie jederzeit über den Link Newsletter-Abmeldung beenden – alternativ ist dies auch über die Bestätigungsnachricht oder aus dem einzelnen Newsletter heraus möglich.