Exposé

105 Quadratmeter Zukunft!

Wer eine Immobilie kauft, der kauft nicht nur vier Wände mit einem Dach, sondern gleichsam eine Entscheidung fürs Leben. Wer Wohnraum kauft, der kauft ein großes Stück Zukunft, Freiheit und Sicherheit. Und in Hiddenhausen sogar noch etwas mehr: Modernität, Eleganz und die Erfüllung höchster Wohnansprüche zum Beispiel.

Riechen Sie es?

Kurzum: das 4-Parteien-Haus, in dem sich Ihre Eigentumswohnung befindet, bietet Ihnen rundherum ein gelungenes Wohnerlebnis nach neuesten und modernsten Standards. Ihre ca. 105 Quadratmeter Zukunft befindet sich in der ersten und damit auch obersten Etage des hochmodernen Massivbaus und bieten Ihnen mit einem durchdachten Grundriss eine großzügige Wohnatmosphäre, die herrlich mit dem Duft der Zukunft gefüllt ist. Riechen Sie ihn?

Heute planen, morgen wohnen!

Über das edle Treppenhaus gelangen Sie in Ihren schicken Wohntraum, der Sie direkt mit einer langgezogenen Diele empfängt. Von hier aus kommen Sie zwar in jedes Zimmer, zuerst wird es Sie aber vermutlich zur Gartenseite ziehen, wo sich - vorbei an Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum - der besonders großzügige Wohn- und Essbereich auftut. Die integrierte Küche fügt sich dabei wunderbar in das Wohnkonzept ein. Der moderne Balkon mit Edelstahlgeländer und Milchglas-Schutz bietet an schönen Frühlings- und Sommertagen ein zweites Wohnzimmer und ist durch den anhängigen Abstellraum zweifelsohne ein zusätzlicher Platzgarant. Zwei mit 12 und 14 Quadratmetern bedachte Schlafräume ermöglichen sowohl Paaren wie auch Kleinfamilien süße Träume, die sich dann auch morgens im hochmodernen Bad mit begehbarer Dusche fortsetzen dürften.

Whg. #3 im OG wird mit folgender zusätzlicher Ausstattung übergeben:

- 20 Deckeneinbaudosen (für die spätere Montage von flächenbündigen Einbauspots in die Betondecke bzw. der dort platzierten und verkabelten Dose) in den Räumen/Bereichen: Bad, Flur, Gäste-WC & Kochen
- Waschtisch Keramag Renova Plan Nr. 1 mit 75 cm Breite (statt 60/65 cm)
- Dusche als Unterputzvariante: Kopfbrause und zusätzlich Handbrause
- Seitliche geflieste Duschablage zum Abstellen von Duschmittel, Schampo usw.

Besonders schön: Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV 2014) wird von der KfW-Bank mit 100.000 € pro Wohnung gefördert. Zusätzlich wird diese technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 5.000 € belohnt. Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.

Kaufpreise:

- EG-Wohnung #1 mit ca. 104,45 m² Wohnfläche = verkauft
- EG-Wohnung #2 mit ca. 104,49 m² Wohnfläche = verkauft
- OG-Wohnung #3 mit ca. 104,37 m² Wohnfläche = verkauft
- OG-Wohnung #4 mit ca. 103,97 m² Wohnfläche = verkauft

Zzgl. 3.500 Euro je Stellplatz (für diese Whg. sind zwei Stellplätze verfügbar)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

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Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG
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Sitz der KG: Hiddenhausen
Registergericht: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Registernummer: HRA 8963
USt-IdNr. gemäß § 27 a UStG: DE305325229

PhG: G & G Verwaltungs GmbH
Sitz der GmbH: Hiddenhausen
Registergericht: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Registernummer: HRB 12362

Geschäftsführer: Rainer Gäbler, Robin Alexander Gäbler (geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation & geprüfter MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie))

Zuständige Aufsichtsbehörde

Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c GewO: Kreis Herford, Allgemeine Ordnungs- und Ausländerangelegenheiten, Wittekindstraße 7, 32051 Herford

Angaben zur Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung

Für die Tätigkeit als Immobilienmakler besteht eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei folgender Versicherungsgesellschaft: R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden