Exposé
Objektdaten
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Objekt-Nr.32549-0003
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ObjekttypEtagenwohnung
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Adresse32549 Bad Oeynhausen
(Eidinghausen) -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.105,00 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Stellplätze1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentl. EnergieträgerGas, Umweltwärme
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Baujahr2018
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar ab01.01.2024
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Kaltmiete950,00 €
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Miete je Stellpl.30,00 €
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Nebenkosten200,00 €
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Kaution1.900,00 €
Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage mit nur 6 Einheiten sowie ausgeklügeltem Energiekonzept.
Diese Obergeschoss-Wohnung besteht aus 4 Zimmern, mit offener Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittenem Balkon für sonnige Stunden – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug und den PKW können Sie in unmittelbarer Reichweite vor dem Haus abstellen – geschützt unter einem Carport.
Gebaut wurde das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung, Wärmepumpe etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung.
Ausstattung
In der Wohneinheit und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett & Fliesen (Küche, Bad, Gäste-WC & HWR)
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- großer Balkon mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
- Aufzug
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- stufenloser Wohnungszugang
- bodenebene Dusche (ca. 1,4 x 1 m)
- Kellerraum & Gemeinschaftskellerraum
u. v. m.
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Carport
- Dusche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tageslichtbad
Lage
In ruhiger und zentraler Lage von Bad Oeynhausen-Eidinghausen finden Sie Ihr neues Zuhause.
Die vorhandene Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung werden Sie sicher überzeugen – hier fehlt es an nichts!
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstiges
Nebenkosten
Die hier genannten Nebenkosten von 200 Euro verstehen sich als Vorauszahlung inkl. Verbrauch für Wasser und Heizung.
Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet.
Weitere Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.
Der Vermieter möchte das Objekt ausschließlich an Personen vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen oder über ein festes Einkommen – z. B. Rentenzahlungen – verfügen. Bei konkretem Mietinteresse wird vom Vermieter vor Vertragsschluss eine positive Schufa-Auskunft erwartet. Bitte sehen Sie von Anfragen ab, falls Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen.
Aus gestalterischen Gründen haben wir die Grundrisse in diesem Exposé überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten bemaßte Originalpläne vorliegen, so stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.06.2018
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Gültig bis06-2028
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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Wesentliche EnergieträgerGas, Umweltwärme
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Endenergiebedarf23,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Robin Alexander Gäbler
geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation & geprüfter MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie) -
Tel. Zentrale
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Mobil
Objektfotos/Visualisierungen
Grundriss
Impressum
Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG
Dahlienweg 11
32120 Hiddenhausen
Tel.: 05221 8542678-2
Fax: 05221 8542678-9
E-Mail: anfrage@immobilien-depot-owl.de
Website: https://www.immobilien-depot-owl.de & http://www.i-d-owl.de
Sitz der KG: Hiddenhausen
Registergericht: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Registernummer: HRA 8963
USt-IdNr. gemäß § 27 a UStG: DE305325229
PhG: G & G Verwaltungs GmbH
Sitz der GmbH: Hiddenhausen
Registergericht: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Registernummer: HRB 12362
Geschäftsführer: Rainer Gäbler, Robin Alexander Gäbler (geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation & geprüfter MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie))
Zuständige Aufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c GewO: Kreis Herford, Allgemeine Ordnungs- und Ausländerangelegenheiten, Wittekindstraße 7, 32051 Herford
Angaben zur Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
Für die Tätigkeit als Immobilienmakler besteht eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei folgender Versicherungsgesellschaft: R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden