Objektdaten
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Objekt-Nr.32051-0010-02
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ObjekttypErdgeschosswohnung
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Adresse32051 Herford
(Herringhausen) -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.97,00 m²
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Kellerfläche ca.10,00 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Stellplätze1
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HeizungsartFußbodenheizung
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BefeuerungUmweltwärme
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar ab2024
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Kaufpreis374.000,00 €
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Kaufpreis je Stellpl.15.000,00 €
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Käuferprovisionkeine zus. Käuferprov.
Objektbeschreibung
Wer anspruchsvoll leben möchte, braucht dafür nicht ein ganzes Haus ...
Obwohl: selbst das bekommen Sie hier in Herringhausen direkt mit dazu, obschon Sie es mit drei weiteren Parteien teilen dürfen, die ebenfalls von dem modernen Bau mit seinem üppigen Platzangebot, dem funktionalen Grundriss und der hübschen Lage profitieren wollen.
Je nach Ihren Ansprüchen an Platz und Lage wählen Sie zwischen den beiden Wohnungen im Erd- oder Dachgeschoss. Unten residieren Sie am besten mit Ihrer Kleinfamilie, oder wenn Sie Ihre Ansprüche zwischen Wohnen und Arbeiten gekonnt miteinander verbinden wollen. Auf knapp 97 Quadratmetern wohnen Sie in beiden Wohnungen gleich – nur spiegelverkehrt. Zwei großzügig bemessene Schlafräume und der mit über 36 Quadratmetern sehr geräumige Wohn/Ess- und Küchenbereich lassen Ihre Eigentumswohnung dabei sehr modern wirken. Noch großzügiger wird´s für Sie durch die überdachte Terrasse, die sich anschließend im hübsch angelegten Garten ergießt.
Momente des Glücks ... im Hauswirtschaftsraum!
Auf der gegenüberliegenden Seite bietet das Bad mit Tageslicht Momente des Glücks, die zwar im Hauswirtschaftsraum vorläufig durch Arbeit ersetzt werden, dafür aber immerhin dank der angenehmen Größe weiterhin bestehen bleiben dürften.
Im Dachgeschoss fühlen sich alle wohl, die noch etwas mehr in ihrem Leben unterzubringen haben. Der Grundriss ist hier beinahe identisch zum Erdgeschoss, allerdings thronen im Bad und im Wohnbereich Dachgauben, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Eine Loggia lässt den Blick vom Wohn- und Essbereich nach Draußen gleiten. Der Unterschied zwischen den 97 Quadratmetern im Erdgeschoss und den 114 Quadratmeter-Wohnungen im Dachgeschoss lässt sich am besten im Studio erklären, wo knapp 30 Quadratmeter moderne Gemütlichkeit auf Sie warten. Oder auf Ihre Kids? Oder auf Ihren schicken neuen Arbeitsplatz? Was auch immer Sie darin vorhaben: Seien Sie schnell – sonst macht es sich garantiert jemand anderes hier oben gemütlich!
Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW-/BEG-Effizienzhaus 55 EE mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung, Wärmepumpe etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Hausgeldabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Ausstattung
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Experten für Ihre Zukunft: darum zu Immobilien-Depot OWL!
Wer sein Zuhause richtig plant, braucht einen Profi. Als Neubauexperte und erfahrener Bauträger unterstützen wir Sie bei der optimalen Planung Ihres Zuhauses. Und zwar so, dass es zu IHNEN passt. Vom Grundriss bis zum Garten, von der Beleuchtung bis zum Boden, von der Lüftung bis zur Heizung. Ganz ohne Fachsprache, dafür verständlich, transparent und vor allem: auf Augenhöhe. Mit wem planen Sie?
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Wie heißt es so schön?
Manchmal darf es gerne etwas mehr sein! Dieses Motto hat man in Herford-Herringhausen dankenswerterweise äußerst ernst genommen, denn Ihre Eigentumswohnung strotzt in Sachen Ausstattung ziemlich selbstbewusst vor sich hin. Von der Dreifachverglasung über den Granitboden im Treppenhaus bis hin zur bodengleichen Dusche und dem blickdichten Sicherheitsglas auf dem Balkon garantiert Ihr Domizil Wohnkomfort für alle mit besonders hohem Wohnanspruch.
Praktisch: Luxus kann auch sparsam sein!
Das zeigt Ihr Haus mit einem besonders niedrigen Energieverbrauch, der durch das Wärmepumpen-Heizsystem und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auch in den nächsten Jahren denkbar niedrig sein wird. Dieses Mehrfamilienhaus ist in Sachen Modernität und Effizienz tatsächlich ein echter Tausendsassa, der mit seinem modernen Equipment zu allen passt, die hohe Anforderungen ans Wohnen mit einer modernen Ausstattung verbinden wollen.
Ausstattungsmerkmale
- Barrierefrei
- Carport
- Dusche
- Fliesenboden
- Garten/Gartennutzung
- Gäste-WC
- Neubau
- Parkettboden
- Rollladen
- Tageslichtbad
- Terrasse
Lage
Willkommen zu Hause
Willkommen in Herford – einer charmanten Stadt im Herzen von Ostwestfalen-Lippe, die eine reiche Geschichte, eine blühende Kulturszene und eine moderne Infrastruktur bietet.
Die einladende Atmosphäre der Stadt macht es einem leicht, sich hier zu Hause zu fühlen. Mit seinen malerischen Gassen der Altstadt, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie die grünen Parks und Gärten ist Herford ein perfekter Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Herford bietet ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen von Kunstausstellungen und Musikfestivals bis hin zu Theateraufführungen. In ihren historischen Gebäuden, Museen und Gedenkstätten wird die Geschichte der Stadt lebendig. Besonders hervorzuheben sei Marta Herford, ein international renommiertes Museum für zeitgenössische Kunst.
Doch Herford hat noch mehr zu bieten: Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, der es den Herfordern leicht macht, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden.
Für Familien ist Herford ebenfalls ein ausgezeichneter Wohnort, bietet es doch neben einem breiten Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie den Tierpark, das Freibad, das H2O und das Kino.
Wohnen und Wohlfühlen – vom ersten Tag an ...
Im Westen Herfords – in Herringhausen – am Ende einer Sackgasse ist es idyllisch, mitten in der Natur und doch stadtnah. Wer Ruhe schätzt und doch die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen möchte, ist hier, zwischen Wohngebiet, Wiesen und Feldern genau richtig. Eine Bushaltestelle, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, verbindet das Wohnidyll mit der Innenstadt von Herford. Neben Kindergärten, Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie hier eine Reihe von Spielplätzen und Ausflugsmöglichkeiten.
Das Wohngebiet kann ohne Zweifel als bevorzugt bezeichnet werden. Hier haben es sich bereits Familien gemütlich gemacht. Von den Wohnungen genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne, der dazu einlädt, nach Feierabend noch eine Runde spazieren zu gehen. Schließlich gibt es viel zu erkunden!
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